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Nel suggestivo centro storico di Arrone, affacciato direttamente sulla piazza principale del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale con grande visibilità e forte passaggio pedonale. L’immobile, precedentemente adibito a pizzeria, si presenta già predisposto per attività di ristorazione grazie agli spazi funzionali e alla disposizione interna. Ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore food & beverage, ma facilmente adattabile anche ad altre tipologie commerciali. Caratteristiche principali: Posizione strategica sulla piazza del borgo Ampia sala interna accogliente Spazio cucina/laboratorio già esistente Possibilità di area esterna (dehors) sulla piazza Contesto storico e turistico di grande fascino Soluzione perfetta per imprenditori che vogliono investire in una location autentica, immersa nell’atmosfera di uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria. Prezzo interessante. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Nel suggestivo borgo di Colleuccio, a pochi passi dal cuore di Arrone, proponiamo in vendita un affascinante rudere di ampia metratura, carico di storia e poesia. Immerso in un contesto autentico e silenzioso, questo immobile conserva il fascino del tempo: muri antichi che raccontano vite passate, scorci suggestivi e un’atmosfera che sembra sospesa tra memoria e natura. La struttura, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un rifugio unico, dove ogni pietra può tornare a vivere con nuova luce. Ideale per chi sogna una dimora dal sapore romantico, lontana dal caos, dove riscoprire ritmi lenti e panorami senza tempo. Un luogo in cui il passato incontra il futuro, pronto a trasformarsi in qualcosa di davvero speciale.

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Arrone, uno dei borghi più affascinanti della Valnerina immerso tra natura e storia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, perfetto per momenti di relax o convivialità, reso ancora più piacevole dall’accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità del contesto circostante. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, con uscita su un comodo balcone che garantisce ulteriore sfogo esterno e ottima aerazione. La zona notte si compone di tre camere da letto, ben distribuite e luminose, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Completano la proprietà due bagni, pratici e ben organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La posizione strategica, a due passi dal centro ma in contesto tranquillo, rende questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di un borgo umbro senza rinunciare a comodità e spazi. Termina la proprietà un garage .

Immersa nella quiete e nel verde incontaminato della località Le Mura, a Ferentillo, questa affascinante casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi. L’immobile, completamente ristrutturato circa quindici anni fa sia nelle finiture interne ed esterne sia nella struttura, si presenta in ottime condizioni ed è stato abitato solo parzialmente al piano terra, mantenendo così intatta gran parte della sua vivibilità originaria. La proprietà si estende su un terreno di oltre un ettaro e mezzo, impreziosito dalla presenza di ulivi, perfetto per chi desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente godere di un contesto naturale esclusivo. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: accoglie una grande cantina, un soggiorno con camino, ideale per momenti conviviali, e un pratico cucinino con secondo ingresso indipendente. Piano primo: ospita una seconda cucina, due ampie zone giorno luminose, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per la vita familiare. A completare la proprietà troviamo diversi locali accessori, tra cui stalle e ulteriori cantine, particolarmente funzionali per la gestione del vasto terreno e per eventuali attività agricole o ricettive. L’immobile è inoltre dotato di cancello pedonale e carrabile e di sistema di allarme anti-intrusione, garantendo sicurezza e praticità. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività legate al turismo rurale.

Situata in posizione panoramica nel suggestivo borgo di Piediluco, a pochi passi dal lago e a ridosso della via principale Via Noceta, questa caratteristica abitazione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa dal grande fascino in uno dei luoghi più suggestivi dell’Umbria. L’ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente accogliente impreziosito da un camino che ne valorizza il carattere autentico. Nello stesso spazio trova posto la scala che conduce al piano superiore. Il piano terra è completato da una cucina separata e da un bagno. Salendo al piano superiore si trova una camera da letto che regala una splendida vista sul Lago di Piediluco, uno scorcio panoramico che rende l’ambiente particolarmente suggestivo e luminoso. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una porzione del tetto è stata rifatta circa 15 anni fa, mentre all’interno sono ancora presenti elementi originali di grande charme, come le travi a vista e i pavimenti d’epoca, che contribuiscono a conferire alla casa un’atmosfera autentica e ricca di carattere. Una soluzione ideale per chi cerca una piccola dimora dal sapore storico, da trasformare in una residenza unica con vista sul lago.

Appartamento al piano terra in casa semindipendente, con comodo accesso direttamente davanti all’abitazione in auto. L’immobile è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, antibagno con spazio dedicato alla lavatrice e bagno ampio e funzionale. La casa è stata completamente ristrutturata e si presenta accogliente e curata nei dettagli; il soffitto con travi in legno a vista dona agli ambienti un’atmosfera calda e caratteristica. Le finestre e tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo buon isolamento e comfort abitativo. Ogni dettaglio dell’immobile è stato curato fin nei minimi particolari, rendendo la casa pronta da abitare. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a GPL. La proprietà si trova a soli due minuti dal centro di Ferentillo, dove sono presenti tutti i principali servizi.

Nella splendida cornice della Valnerina, si propone in vendita fabbricato in fase di costruzione, disposto su due livelli e accatastato in categoria F/6 (fabbricato in corso di costruzione). L’immobile è inserito all’interno di una proprietà di circa 2.148 mq di terreno, completamente recintata, che garantisce privacy e tranquillità. La posizione è particolarmente suggestiva grazie alla meravigliosa vista panoramica sulla valle della Valnerina, un contesto naturale di grande fascino, ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde o una casa di campagna. La struttura su due livelli offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni, permettendo di completare il fabbricato secondo le proprie esigenze abitative. Una soluzione interessante per chi cerca un progetto da completare in una delle zone più caratteristiche dell’Umbria.

Appartamento situato al secondo piano di una palazzina a pochi passi dal centro del caratteristico borgo di Polino. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ben curato e pronto per essere abitato. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente salone con cucina a vista e camino, un ambiente caldo e luminoso ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno funzionale e ben mantenuto. L’appartamento dispone inoltre di due balconi con splendida vista panoramica sul paesaggio naturale circostante, perfetti per godere della tranquillità e della bellezza delle colline umbre. A completare la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o ripostiglio. Grazie alla posizione vicina al centro e alle buone condizioni interne, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze immersa nella quiete di uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. 🏡

Nel cuore del borgo storico di Arrone, nella parte più antica denominata “La Terra”, risalente all’anno Mille e arroccata su una suggestiva collina, proponiamo un affascinante appartamento su due livelli con ingresso indipendente, dove storia e comfort moderno si fondono in perfetta armonia. L’accesso all’abitazione è completamente autonomo e conduce al piano terra, dove troviamo una caratteristica taverna con travi originali a vista, testimonianza autentica dell’epoca medievale. L’ambiente, caldo e accogliente, è impreziosito da un grande camino, ideale per creare un’atmosfera intima e conviviale. La taverna dispone inoltre di una seconda entrata indipendente, che la rende versatile e funzionale anche come spazio per ospiti o area ricreativa. Una raffinata scala in marmo accompagna al piano primo, dove si sviluppa l’appartamento vero e proprio. Si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, area TV e un secondo grande camino che diventa il cuore della casa. Le finestre regalano una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sul suggestivo borgo di Casteldilago, offrendo scorci panoramici di rara bellezza. Il pavimento in parquet conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con affaccio sul borgo storico, silenziose e ricche di fascino, e da un bagno di generosa metratura, curato nei dettagli. Le finiture sono di ottimo livello, frutto di scelte attente e rispettose del contesto architettonico. L’immobile ha beneficiato di due importanti ristrutturazioni negli ultimi vent’anni: la prima ha interessato la parte strutturale, con rifacimento del tetto e consolidamento delle murature; la seconda ha riguardato la riorganizzazione degli spazi interni e il completo ammodernamento degli impianti, garantendo oggi comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare alla qualità e al benessere dell’abitare contemporaneo.

Nel cuore di Colle Sant’Angelo, piccola frazione collinare del comune di Arrone, sorge un antico rudere in pietra, silenzioso custode del tempo. La posizione è privilegiata: immerso nella quiete della campagna umbra, a pochi minuti dalle acque tranquille del Lago di Piediluco, tra ulivi, boschi e sentieri che profumano di terra e natura. Le mura, in pietra locale, raccontano una storia contadina. Le aperture ad arco e le pareti spesse evocano il calore di un camino acceso nelle sere d’inverno. Oggi l’edificio appare spoglio, con il tetto da rifare e gli interni completamente da reinventare, ma proprio in questo risiede il suo potenziale: è una tela bianca in un contesto autentico. Immaginalo ristrutturato: travi in legno a vista pavimenti in cotto artigianale grandi finestre affacciate sulle colline Una casa dove il tempo rallenta, perfetta come dimora privata, rifugio per weekend o struttura ricettiva di charme. 🔧 Interventi necessari Consolidamento strutturale murature Rifacimento tetto con isolamento Nuovi solai Impianto elettrico, idrico, riscaldamento Cappotto interno o isolamento naturale Nuovi infissi Sistemazione area esterna

Proponiamo in vendita casa semindipendente a Collestatte Alto, disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso, soluzione ideale per uso investimento o per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. L’immobile si sviluppa su una generosa metratura interna e offre la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale grazie alla presenza di due cucine, due bagni e quattro camere, garantendo grande flessibilità d’uso. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze; punto di forza sono gli infissi in PVC in buono stato, già installati, che rappresentano un valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio sui costi di intervento. Soluzione interessante per chi cerca un immobile da valorizzare in una zona tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Terni, con ottime potenzialità di reddito.

Ferentillo, proprio al centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, si propone in vendita un appartamento di circa 60 mq al secondo piano di una palazzina costruita intorno agli anni 50. L'immobile , esposto a Sud, e da ristrutturare, è cosi composto: cucina, salotto, due camere e un bagno. Le grandi finestre e l'esposizione eccelente, lo rendono un appartamento estremamente luminoso, e la posizione centralissima del palazzo , fanno di questo immobile una vera occasione. completa la proprietà una bella cantina a piano seminterrato Inoltre lo stabile è circondato da un giardino di pertinenza condominiale