Casa Indipendente a Montefranco, Montefranco, Terni

Proponiamo in vendita splendida casa completamente indipendente situata lungo la prestigiosa via Flaminia, a soli 5 km da Terni. L'immobile gode di una posizione davvero privilegiata e dominante, capace di regalare una vista panoramica mozzafiato sulla vallata circostante, garantendo al contempo totale privacy, tranquillità e massimo comfort nei collegamenti. Disposizione degli Spazi Interni L'Abitazione Principale (Primo Livello Mezzanino - 95 mq ca.): Accogliente e luminosa, la residenza principale si sviluppa su un comodo livello mezzanino. L'ingresso apre su un'ampia zona giorno con splendida cucina a vista e un'utilissima dispensa/magazzino. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite a servizio della camera padronale. Al piano seminterrato c'è un grande garage finemente rifinito. Locali Accessori: A completare gli ambienti coperti troviamo locali ad uso cantina di generosa metratura, ideali come spazi di rimessaggio, laboratorio o deposito, oltre a una grande tettoia coperta predisposta per il ricovero di più autovetture. Il Terreno e gli Spazi Esterni Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso parco privato di circa 22.000 mq (2,2 ettari) che circonda la casa. Il terreno si presenta estremamente versatile ed è suddiviso in: Zona Uliveto, ideale per la produzione propria di olio extravergine d'oliva; Terreno Agricolo completamente pianeggiante, perfetto per coltivazioni, maneggio o giardini attrezzi; Porzione Boschiva, che garantisce ombra naturale, privacy e legna da arso. Efficienza Energetica e Impianti L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo gestito tramite due stufe a pellet dedicate (una per l'appartamento principale e una per l'unità al piano seminterrato), che garantiscono una gestione dei consumi efficiente, indipendente e sostenibile.