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Casa Indipendente nel Cuore di Ferentillo Situata nel centro storico di Ferentillo, questa incantevole casa offre una combinazione perfetta di comodità e fascino. Posizionata di fronte alla storica chiesa del paese, la residenza si trova a due passi da tutti i principali servizi, garantendo così la massima praticità per la vita quotidiana. Struttura e Disposizione La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi abitativi. Ciascun piano è ben illuminato grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Terrazzo con Vista Panoramica Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo, che offre una vista mozzafiato sul campanile e sulle suggestive rocche circostanti. Questo spazio all'aperto è ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama unico che Ferentillo ha da offrire. Giardino Privato Il giardino privato, intimo e ben curato, rappresenta un rifugio perfetto per chi ama la tranquillità e il contatto con la natura. È un luogo ideale per trascorrere il tempo libero, coltivare un piccolo orto o organizzare feste all'aperto con familiari e amici. Garage Spazioso La proprietà comprende anche un garage di 25 mq, fornendo ampio spazio per il parcheggio o per essere utilizzato come area di stoccaggio. Condizioni e Comfort La casa è in buone condizioni, pronta per essere abitata. La sua struttura solida e ben mantenuta garantisce comfort e sicurezza, mentre l'abbondante luce naturale contribuisce a un ambiente caldo e invitante. Questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, combinando la tranquillità della vita di paese con la comodità di essere nel cuore del centro storico.

Esclusiva Villa Indipendente in Pietra Sponga con Vista su Castel San Felice Situata in una delle posizioni più panoramiche e dominanti di Sant'Anatolia di Narco, questa splendida casa indipendente rappresenta un perfetto connubio tra la solidità della moderna ingegneria e il fascino senza tempo dei borghi umbri. Costruito nel 2002 e attualmente in fase di completamento, l'immobile offre il grandissimo vantaggio di avere tutti gli impianti principali già passati, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. L'architettura della villa è un vero e proprio elemento di firma: una pianta dalla forma geometrica particolare a quadrato con angoli smussati, realizzata in cemento armato e interamente rivestita in pietra sponga, un materiale locale che si integra magnificamente con il paesaggio circostante. A incorniciare le ampie aperture, eleganti dettagli in travertino donano un tocco di classe e luminosità alla facciata. Gli Spazi e la Struttura La proprietà si sviluppa su due livelli principali, offrendo una generosa metratura e ambienti versatili: Zona Abitativa (ca. 130 mq): Situata al piano principale, la casa è impreziosita da torrette che movimentano i volumi, splendide terrazze panoramiche e un maestoso portico coperto di ben 80 mq, lo spazio ideale per pranzi all'aperto, zone relax e per godersi la vista mozzafiato sul paese di Castel San Felice. Piano Seminterrato (ca. 200 mq): Un'ampia area dedicata a spaziosi garage, cantine e locali tecnici, ideale per ospitare più veicoli, creare una taverna o disporre di ampi spazi di stoccaggio. Il Terreno e il Contesto Esterno La villa è immersa in un'oasi di totale privacy e natura, circondata da ben 6 ettari di terreno di proprietà. Morfologia: Il terreno si presenta in parte pianeggiante, rendendolo sfruttabile per diverse attività (giardino attrezzato, piscina, uliveto o coltivazioni). Risorse: È presente un pozzo privato, risorsa fondamentale per la gestione e l'irrigazione del grande parco. Accesso: La massima riservatezza è garantita da una strada privata che conduce direttamente alla proprietà, isolandola dal traffico ma mantenendola facilmente accessibile. Nota di pregio: La posizione frontale rispetto al suggestivo borgo fortificato di Castel San Felice regala una cartolina naturale muta a seconda delle stagioni, rendendo questa proprietà un oggetto unico nel mercato immobiliare della Valnerina.

Nel cuore della pittoresca campagna umbra, precisamente nella località di Tripozzo ad Arrone, proponiamo in vendita una romantica casa indipendente. Questa dimora, di circa 72 mq, si sviluppa su due livelli. Caratteristiche dell'Immobile La proprietà inizia con un ortico Panoramico: Un luogo magico per rilassarsi e lasciarsi cullare dalla serenità e dai colori della natura. Proseguendo troviamo un soggiorno Accogliente: Riscaldato da una stufa a pellet collegata ai termosifoni, crea un ambiente caldo e intimo. Cucinino con Camino: Perfetto per accendere una scintilla di calore e intimità. Ampio Disimpegno con Zona Letto e Bagno: Offre uno spazio funzionale e armonioso. Piano Superiore: Zona Notte: Comprende un disimpegno trasformato in un angolo di pace e relax e un ampia Camera Matrimoniale Mansardata e Climatizzata: Ideale per un riposo dolce e sereno in un ambiente raffinato. Secondo Bagno: Completa la funzionalità della zona notte con eleganza. Spazi Esterni e Terreno La proprietà è avvolta da circa 4.000 mq di terreno, immersi nella quiete della natura. Questo spazio è un rifugio perfetto per chi cerca intimità e ampi spazi aperti. Forno Esterno e Area Ristoro: Luoghi incantevoli per organizzare romantiche cene sotto le stelle. Alberi da Frutto e Ulivi: Aggiungono un tocco poetico e autentico al contesto naturale. Strutture Aggiuntive Casetta in Legno: Può essere utilizzata come rimessa attrezzi, deposito o piccolo laboratorio, offrendo ulteriore versatilità alla proprietà. Opportunità di Vendita Questa soluzione unica e suggestiva è il rifugio ideale per chi cerca una casa di campagna, un angolo di serenità nella natura o una struttura per affitti turistici. Grazie al fascino senza tempo dell’immobile e alla splendida posizione panoramica, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un angolo di paradiso umbro.

Immagina un borgo da fiaba, un casale in pietra che si erge con eleganza su una dolce collina dei Colli sul Velino, a soli dieci minuti dal pittoresco Lago di Piediluco. Questo affascinante casale è diviso in più porzioni, ognuna con il proprio carattere e fascino unico, come piccoli gioielli incastonati tra le braccia della natura. Il casale, realizzato interamente in pietra, si presenta come un insieme armonioso di edifici che formano un piccolo borgo. Ogni porzione offre uno scorcio unico sul paesaggio circostante, aggiungendo un tocco di magia e mistero. Le antiche mura in pietra raccontano storie di tempi passati, mentre alcune delle ristrutturazioni recenti conferiscono un comfort moderno senza alterare l’atmosfera storica. Una delle gemme del casale è la mansarda ristrutturata. Accogliente e luminosa, con travi a vista che aggiungono un carattere rustico, la mansarda è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo. Le finestre offrono una vista panoramica sulla collina, permettendo di godere delle meraviglie della natura in ogni stagione. Terreno Circostante Circondato da un vasto terreno di 83.297 metri quadrati, il casale offre un’ampia area di esplorazione e relax. L’estensione del terreno consente di passeggiare tra ulivi , ascoltare il canto degli uccelli e respirare l’aria pura di collina. È un paradiso per gli amanti della natura e un'opportunità per chi desidera coltivare la propria terra. Vivere in questo casale significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, lontano dal trambusto della città, ma con la comodità di essere vicino al Lago di Piediluco. Le giornate possono essere trascorse a esplorare i dintorni, rilassarsi al sole o organizzare cene all'aperto sotto le stelle. Conclusione Questo casale sui Colli sul Velino è più di una semplice abitazione; è un ritorno alla semplicità, un invito a riscoprire un ritmo di vita più autentico e sereno. Con il suo fascino senza tempo e la sua posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio dallo stress quotidiano.

Nel cuore della Valnerina, sospeso a circa 700 metri di altitudine, si trova questo affascinante magazzino su due livelli situato a Caso, una pittoresca e silenziosa frazione del comune di Sant'Anatolia di Narco. Con una superficie di circa 50 mq e un piccolo terreno di pertinenza, questa proprietà rappresenta una vera e propria tela bianca, un'opportunità rara per chi desidera plasmare uno spazio su misura assecondando i propri desideri e le proprie passioni. Caratteristiche Principali Superficie: Circa 50 mq disposti su due livelli, ideali per ottimizzare gli spazi tra zona giorno/laboratorio e un eventuale soppalco o zona notte. Esterno: Un piccolo terreno di pertinenza esclusiva, perfetto per creare un giardino privato, un angolo barbecue o un piccolo orto officinale. Posizione: Caso (Sant'Anatolia di Narco), un borgo autentico dove il tempo sembra essersi fermato, immerso nella natura incontaminata dell'Umbria. Panorama: Una vista straordinaria e aperta sulla suggestiva Valle delle Melette, che regala tramonti mozzafiato e un senso di pace assoluta. Uno Spazio, Infinite Possibilità La struttura, originariamente accatastata come magazzino,con possibilità di cambio di destinazione d'uso, offre il fascino grezzo dei materiali della tradizione e una flessibilità totale. È lo spazio ideale per: Un Buon Ritiro: Previa verifica del cambio di destinazione d'uso, può trasformarsi in una splendida micro-home o una casetta per i fine settimana, dove staccare dalla frenesia cittadina. Un Atelier d'Artista o Studio: L'ispirazione della vista sulla valle e il silenzio del borgo lo rendono il luogo perfetto per scrivere, dipingere o dedicarsi all'artigianato. Un Presidio per l'Outdoors: Una base d'appoggio strategica per gli amanti del trekking, della mountain bike e delle escursioni in Valnerina. Il valore aggiunto: L'altitudine di 700 metri garantisce un clima fresco e ventilato durante l'estate, mentre la vista sulla Valle delle Melette offre un quadro naturale che cambia colori con il mutare delle stagioni, regalando un'esperienza visiva impareggiabile.

Recentemente rinnovata e arricchita con le migliori forniture per l’uso ricettivo, questa eccezionale struttura si sviluppa su ben cinque livelli in una posizione irripetibile. Offre diverse possibilità di utilizzo e uno scenario unico della Cascata delle Marmore, richiamando lo stile liberty. Si distingue per un’architettura originale, elegante e moderna, ben inserita nel contesto naturale del parco fluviale. Gli ospiti possono godere di un'atmosfera romantica e incantevole, ideale per momenti indimenticabili. Accesso e Piano Terra L'accesso privato dalla strada è immediato grazie a una breve rampa carrabile, essendo la struttura rialzata di un livello rispetto alla strada. Attraverso il cancello si accede alla corte terrazzata con posti auto. Da qui si entra al piano terra, composto da: Sala ristorante, dove le cene a lume di candela creano un'atmosfera intima Ampia zona bar, perfetta per sorseggiare un calice di vino in compagnia Camino per cucinare, che aggiunge un tocco di calore e fascino Cucina industriale Locali di servizio con uscita secondaria Dal disimpegno tra i locali e la cucina, tramite una scala, si accede al piano interrato e alla grotta ad uso cantina, direttamente a contatto con la roccia, offrendo un rifugio suggestivo e sereno. Collegamenti e Servizi Tutti i piani, ampi e luminosi, sono connessi tra di loro tramite un ascensore, un montacarichi di servizio e un ampio corpo scale con doppia rampa e pianerottoli. Nei primi tre piani, nel pieno rispetto delle normative vigenti, si trovano i servizi igienici, inclusi quelli per i disabili. Piani Superiori I piani primo e secondo sono identici nella composizione, con: Sala ristorante, dove la vista sulla cascata rende ogni pasto un'esperienza unica Locale di servizio Dal primo piano si accede a un ampio terrazzo esterno di circa 150 mq, che si estende fino alla roccia della montagna, ospitando vari locali tecnici per la gestione delle forniture dedicate alla climatizzazione. Su entrambi i piani esiste la possibilità di realizzare ulteriori camere per un totale di 10, ideali per accogliere ospiti in cerca di un soggiorno romantico. Terzo Piano Il terzo ed ultimo piano, interamente pavimentato in legno, offre: Eccezionale tettoia con serra solare, perfetta per passeggiate sotto le stelle Terrazzo panoramico, da cui si gode della migliore vista sulla cascata, un luogo perfetto per dichiarazioni d'amore e momenti di puro incanto Efficienza Energetica e Potenziale d'Uso Grazie alle misure adottate, la struttura vanta un’alta classe energetica. L'ammodernamento, i comfort offerti, la fruibilità e la posizione conferiscono a questa struttura unicità e pregio per qualsiasi utilizzo nel settore dell’accoglienza, ma anche per un uso privato, ideale per chi desidera creare ricordi speciali in un luogo romantico.

Nel suggestivo scenario della Valnerina, incastonato nella piazza principale del borgo medievale di Sant'Anatolia di Narco (a circa 400 m s.l.m.), sorge un'esclusiva struttura ricettiva di locazione turistica. Situata all’interno di un prestigioso palazzo storico, la proprietà combina magistralmente il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort della modernità, offrendo una capacità ricettiva complessiva di 12 posti letto. L'accesso alla struttura principale avviene tramite una scenografica e riservata scala medievale in pietra, che conduce gli ospiti al primo piano. Qui, un elegante disimpegno comune funge da snodo per l'ingresso indipendente ai tre appartamenti, distribuiti su due livelli. I tre appartamenti, finemente ristrutturati, condividono un layout intelligente e ottimizzato, pensato per garantire un soggiorno piacevole sia a famiglie che a piccoli gruppi di amici. Ogni unità è composta da: Zona Living: un accogliente ingresso con angolo cottura attrezzato e area relax con divano. Servizi: un bagno moderno, funzionale e dotato di ogni comfort. Zona Notte: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con letto a castello. Tipologie e Superfici Appartamento 1 --> Primo Piano--> 47 mq --> 1 Matrimoniale + 1 Letto a castello Appartamento 2 --> Primo Piano --> 30 mq --> 1 Matrimoniale + 1 Letto a castello Appartamento 3 --> Secondo Piano--> 42 mq --> 1 Matrimoniale + 1 Letto a castello Servizi Esclusivi e Logistica: La struttura è stata concepita per offrire la massima autonomia e una gestione fluida dell'esperienza di soggiorno: - Smart Hospitality (Self Check-in): L'accesso agli appartamenti è completamente automatizzato tramite Key-Box con codice numerico, garantendo agli ospiti la massima flessibilità sull'orario di arrivo. - Il Piano Terra (Area Servizi): Un ulteriore appartamento parzialmente seminterrato – che conserva la sua destinazione d'uso abitativa – è stato sapientemente convertito in area tecnica e di servizio. Questo spazio ospita:Una lavanderia a disposizione della struttura.Un deposito per la biancheria pulita. Una comoda rimessa per biciclette, servizio fondamentale e molto apprezzato dai cicloturisti che frequentano la vicina Greenway del Nera o la Ciclabile Spoleto-Norcia. Posizione e Collegamenti: soggiornare in questa dimora significa immergersi nell'autenticità di un borgo umbro senza rinunciare alla comodità. La piazza principale di Sant'Anatolia offre l'immediato accesso a tutti i servizi essenziali a pochi passi a piedi: bar, ristoranti, negozi di alimentari e presidio dei Carabinieri. La posizione è inoltre strategica dal punto di vista turistico: situata a soli 15 minuti di auto dalla splendida città d'arte di Spoleto, la struttura rappresenta la base di partenza ideale per esplorare le bellezze naturalistiche, storiche ed enogastronomiche dell'intera Umbria.

Nella pittoresca frazione di Torreorsina, a Terni, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca un nido d'amore immerso nella bellezza naturale. Caratteristiche Principali Ingresso Accogliente: L'appartamento accoglie i suoi ospiti con un ingresso spazioso che conduce dolcemente nel cuore della casa. Salone con Camino e Stufa a Pellet: Il salone, con il suo camino tradizionale e la moderna stufa a pellet, è perfetto per serate romantiche all'insegna del calore e del comfort. Cucina a Vista: La cucina a vista, moderna e funzionale, è il luogo ideale per condividere momenti di gioia culinaria e socialità. Disimpegno: Un pratico disimpegno collega le varie aree della casa, offrendo fluidità e armonia. Due Camere Matrimoniali: Le due camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose, promettono notti serene e sogni dolci. Bagno Moderno: Completamente rinnovato, il bagno offre un'oasi di relax e stile contemporaneo. Vista Panoramica Uno degli aspetti più affascinanti di questo appartamento è la vista mozzafiato sulla cascata, visibile da quasi ogni angolo della casa. Questo elemento aggiunge un tocco di magia e serenità alla vita quotidiana. Spazi Esterni Due Cantine: L'appartamento include anche due cantine, perfette per custodire i tuoi tesori. Giardino Privato: Il giardino privato è un angolo incantevole dove godere delle belle giornate all'aria aperta, ideale per cene romantiche sotto le stelle o per rilassarsi con un buon libro. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, senza rinunciare a comfort e modernità. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Arrone, Fraz. Castiglioni, proniamo in vendita esclusiva un rudere su due livelli immerso in una posizione ottimale e ben soleggiata. Il rudere è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare uno spazio abitativo su misura, in armonia con il paesaggio circostante. Con una visione creativa, si possono realizzare ambienti accoglienti e luminosi, ideali per godere della tranquillità e bellezza della zona.

Immerso nel pittoresco paesaggio di Valleludra, vicino ad Arrone, si trova questo incantevole immobile D 1, un gioiello da scoprire e valorizzare. Con una superficie calpestabile di 180 mq, distribuiti su due livelli, questa propriet? offre un'opportunit? unica per chi desidera trasformare un sogno in realt? con un tocco di eleganza e personalit?. Disposizione Interna Piano Terra: Entrando, si viene accolti da un ampio spazio che potrebbe diventare il cuore pulsante della casa. Immagina di trasformarlo in un luogo caldo e accogliente, dove condividere momenti speciali con chi ami, avendo 90 mq a disposizione. Primo Piano: Salendo al piano superiore, la possibilit? di creare camere da letto luminose e ariose, in cui il riposo diventa un'esperienza di puro relax. Qui, la zona notte pu? essere un rifugio di tranquillit?, con la possibilit? di aggiungere bagni eleganti per un comfort totale. Aree Esterne Giardino Privato: Il giardino privato di questa propriet? ? un vero e proprio angolo di paradiso. Immagina di passeggiare tra i fiori al tramonto o di leggere un libro all'ombra di un albero, mentre il canto degli uccelli fa da colonna sonora ai tuoi momenti di pace. Garage: Completa questa offerta un pratico garage, perfetto non solo per il parcheggio, ma anche come spazio per il tuo prossimo progetto creativo o per custodire i tuoi tesori pi? preziosi. Potenzialit? di Ristrutturazione La versatilit? di questa propriet? la rende un'opera d'arte in divenire. Che tu sogni una residenza moderna e accogliente o un luogo dove coltivare la tua attivit?, le possibilit? di ristrutturazione sono infinite, pronte a riflettere il tuo stile unico e la tua visione personale. Con spazi ampi e versatili e un ambiente naturale che ispira serenit?, questa propriet? ? il luogo ideale per chi desidera unire bellezza e funzionalit? in un progetto ricco di passione.

Arrone proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento situato al primo piano di un complesso residenziale di sole due unità abitative, senza spese condominiali e con ampi spazi esterni ed interni da vivere. L'appartamento si presenta come un buon abitabile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e un’ottima esposizione: Zona Giorno: Un accogliente e luminoso soggiorno, ideale per i tuoi momenti di relax in famiglia. Cucina: Abitabile e separata, perfetta per chi ama cucinare in totale comodità. Zona Notte: Due camere da letto spaziose, calde e confortevoli. Bagno: Funzionale e ben posizionato. Al piano mezzanino troviamo un comodissimo locale lavanderia/centrale termica, uno spazio strategico per gestire i servizi della casa senza sottrarre spazio ad altre zone della casa. Dall’ingresso comune si accede alla vera sorpresa di questa proprietà: una cantina di generosissime dimensioni situata al piano interrato. Già dotata di acqua e luce, si presta magnificamente ad essere trasformata in una splendida taverna, l'ambiente ideale per cene con amici, feste o come area hobby. La cantina è direttamente collegata al garage, garantendo una comodità assoluta per il carico/scarico delle merci e l'accesso all'auto. L’accesso carrabile avviene tramite un cancello posizionato al piano seminterrato. Qui si sviluppa un grande giardino recintato disposto su due livelli (piano strada e piano seminterrato): un’oasi verde privata, sicura per bambini e animali domestici, perfetta per pranzi all'aperto, un orto o semplicemente per godersi il tempo libero in totale privacy. Inoltre l'immobile è situato in una posizione eccellente,trovandosi in una zona leggermente decentrata rispetto al caos del centro del paese, garantendo massima tranquillità e facilità di parcheggio. Al contempo, tutti i servizi principali (scuole, negozi, trasporti) sono raggiungibili in pochissimi minuti.

Nel suggestivo borgo di Montefranco, lungo la pittoresca strada che conduce al cuore del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva una deliziosa casa indipendente suddivisa in due livelli. Al primo piano, un ambiente unico e accogliente vi dà il benvenuto, arricchito da un caratteristico camino che aggiunge calore e fascino all'atmosfera. Da qui, si accede a un terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La vista panoramica sul verde circostante rende ogni momento trascorso su questo terrazzo un'esperienza di tranquillità e bellezza. Spostandosi al piano seminterrato, si trova un’ampia cantina. Questo spazio versatile è perfetto come deposito, ma può facilmente essere trasformato in una taverna accogliente o in uno spazio multifunzionale che si adatta alle vostre esigenze personali. A completare la proprietà, un vasto terreno agricolo di ben 13.240 mq circonda la casa, offrendo possibilità infinite per chi ama la natura e desidera coltivare il proprio angolo di paradiso. Questa casa a Montefranco rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla lontano dal caos cittadino, pur rimanendo vicino alle comodità del centro storico. Non perdete l'occasione di vivere in un luogo dove la bellezza della natura si incontra con il comfort di una casa accogliente.