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Nel fascino e nella tranquillità di Collestatte Alto, proponiamo in vendita un’ampia casa semindipendente situata al primo piano, ideale sia come prima casa per famiglie sia come residenza per chi cerca indipendenza e contatto con la natura. Attraversando la soglia al primo piano, veniamo accolti da un ampio salone con cucina, impreziosito da un camino in muratura, con finiture in pietra e nicchie in legno: un elemento decorativo dal grande carattere d'altri tempi. Le tre ampie camere da letto custodiscono splendidi pavimenti originali con cementine d'epoca e regalano ogni mattina lo spettacolo meraviglioso di una vista panoramica sui paesaggi incontaminati del borgo. Completa l'abitazione un comodo bagno con finestra. Scendendo al piano terra, la proprietà ci regala il suo segreto più prezioso: una suggestiva cantina in pietra a vista, dove risuona l'anima autentica di Collestatte. A completare il tutto, la grande comodità di un ampio garage annesso.

Spettacolare Baita Panoramica su 3 Livelli + Mansarda con Ampie Vetrate e Vista Sulla Natura. Immersa nella tranquillità e nella natura incontaminata di Collebertone, nel comune di Polino, proponiamo in vendita una meravigliosa baita di montagna indipendente. L'immobile si distingue per le sue grandi vetrate panoramiche che regalano una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e per la perfetta fusione tra il calore dello stile montano e gli ampi spazi abitativi. Grazie all'eccellente posizione e alla viabilità curata, la proprietà è facilmente raggiungibile durante tutto l'anno, compresi i mesi invernali in presenza di neve. Piano Seminterrato: Bilocale indipendente composto da accogliente zona giorno con angolo cottura. Camera da letto matrimoniale. Bagno completo. Piano Primo (Zona Giorno / Taverna): Straordinaria taverna di grande metratura, caratterizzata da un imponente camino centrale e rifiniture in pieno stile montano. Grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Secondo bagno della casa. Secondo Piano (Zona Notte): Collegato da una suggestiva scala interna in legno. 4 ampie camere da letto, tutte con affaccio e vista panoramica sulla natura. Terzo bagno al servizio del piano. Piano Mansardato: Ultime 2 camere da letto, perfette per ospiti o grandi famiglie. Pertinenze ed Esterni Garage: Comodo box auto riservato e protetto. Area Barbecue: Zona esterna attrezzata per grigliate e momenti di relax all'aria aperta. Accessibilità: Ottimo accesso carrabile garantito anche in inverno.

Nella suggestiva e tranquilla località di San Liberatore, proponiamo in vendita un ampio ed eccellente terreno agricolo adibito ad uliveto, della superficie complessiva di 11.109 mq (oltre 1,1 ettari). Un'ampia estensione di terreno pianeggiante e dolcemente collinare, con piante d'olivo ben curate, ideali per la produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità. Il fondo beneficia di un accesso comodo e agevole direttamente da strada, permettendo l'ingresso senza difficoltà a veicoli, mezzi agricoli e macchinari per la raccolta e la manutenzione. All'interno della proprietà si trova un pratico annesso di 17 mq, perfetto come deposito per attrezzi agricoli, spogliatoio o punto d'appoggio durante le giornate di lavoro della terra.

Nel caratteristico e panoramico borgo storico di Castellonalto, piccola frazione del comune di Ferentillo (TR), proponiamo in vendita un luminoso magazzino (categoria catastale C/2) disposto su due livelli. L'immobile si trova in un'ottima posizione all'interno del paese ed è composto da due ambienti sovrastanti, ideali da ristrutturare per creare una suggestiva abitazione/casa vacanze, previa verifica e richiesta del cambio di destinazione d'uso. -Spazi ben distribuiti e recuperabili per la creazione di zona giorno e zona notte. -Possibilità di trasformazione in civile abitazione -Inclusa nella vendita la possibilità di acquisire un piccolo pezzetto di terreno/giardino adiacente, perfetto per uno spazio verde privato o un piccolo dehors. -Immerso nella tranquillità e nella natura della Valnerina, a pochi minuti da Ferentillo e dalle principali attrazioni turistiche della zona (Cascata delle Marmore, percorsi trekking e arrampicata). Ottima soluzione sia come investimento per struttura ricettiva/B&B sia come punto d'appoggio per i fine settimana.

Situata nella tranquilla e panoramica località di Palombare, a brevissima distanza dal centro storico di Arrone, questa casa semindipendente offre un affaccio privilegiato e dominante sulle colline e sul verde lussureggiante della Valnerina. La proprietà si distingue per la sua notevole metratura e per una disposizione interna versatile, ideale sia per una famiglia numerosa sia per essere suddivisa in due unità abitative distinte. La casa dispone di 2 distinte zone giorno, ciascuna dotata di cucina e salotto. Il soggiorno principale si apre su un terrazzo panoramico, spazio ideale per pranzi all'aperto affacciati sulla valle. Zona Notte: Comprende 4 ampie camere matrimoniali. La peculiarità della struttura è che ogni stanza dispone del proprio balcone privato, garantendo luminosità naturale e uno sbocco esterno dedicato ad ogni ambiente. La casa è servita da 2 bagni complete, posizionati per servire agevolmente i vari livelli dell'abitazione. All'esterno, l'immobile offre volumi accessori e un ampio sfogo verde: Terreno di 1.320 mq: Ampia superficie privata circostante, adatta per la realizzazione di un giardino, un orto, una piscina o un'area relax immersa nella natura. Garage e Rimessa Attrezzi: Spazi coperti funzionali per il ricovero di veicoli, attrezzatura da giardinaggio e fai-da-te. Ex Fienile: Struttura accessoria dal forte potenziale, recuperabile come dependance, studio, rustico/taverna o locale di sgombero.

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All'interno delle suggestive mura medievali di Scheggino, proponiamo due caratteristici magazzini che racchiudono tutta la storia e il fascino ipogeo del borgo. La proprietà offre un'opportunità rara nel contesto dei centri storici: l'eccezionale comodità di accesso in auto per le operazioni di carico e scarico. Layout e Caratteristiche Architettoniche La proprietà è attualmente articolata in due unità indipendenti dotate di ingressi separati, per un totale di tre vani principali oltre a suggestivi spazi ipogei: Prima Unità (Ingresso 1): Si apre su un'unica, affascinante stanza con soffitto a volta di circa 16 mq. Uno spazio regolare e d'impatto, perfetto per valorizzare la pietra a vista e l'architettura originale. Seconda Unità (Ingresso 2): Attraverso il secondo accesso si entra in un ambiente articolato in tre stanze adiacenti. Il percorso comprende un primo ambiente voltato che conduce a una vera e propria grotta scavata nella roccia, storicamente utilizzata in tempi antichi come "frigorifero" naturale per la conservazione dei cibi grazie alla sua temperatura costante. Potenziale e Sviluppo Questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle straordinarie potenzialità di recupero: Possibilità di Fusione: È facile unire i due locali per creare un'unica ed esclusiva proprietà di ampio respiro. Cambio di Destinazione d'Uso in Abitativo: C'è la possibilità di trasformare gli spazi da magazzino ad abitazione. Il risultato finale potrebbe essere un suggestivo appartamento/open-space "chic-rustico", una taverna scenografica o una struttura ricettiva di charme (spazio benessere/SPA privata in grotta, suite d'epoca, ecc.).

Nel cuore pulsante del centro storico di Scheggino, incastonato tra i vicoli e la pietra dell'antico borgo medievale, si trova questo suggestivo appartamento a piano terra. La dimora conserva intatto il fascino del passato, combinando l'atmosfera autentica della Valnerina con la praticità di uno spazio ben distribuito. L'Interno e i Dettagli d'Epoca Varcala la soglia, l'immobile si apre su un ingresso caratterizzato da un raffinato soppalco in legno, un elemento architettonico che sfrutta le altezze e regala subito una sensazione di calore e accoglienza. Da qui, lo sguardo corre verso un ampio salone, vero e proprio fulcro della casa. L'origine medievale della struttura emerge con forza nei dettagli stilistici e materici: Pavimenti in cotto antico, dalle sfumature calde e irregolari, testimoni della storia dell'immobile. Imbotti in pietra calcarea alle porte e ai passaggi interni, che incorniciano gli ambienti e mettono in risalto la solidità delle murature d'epoca. Distribuzione degli Spazi Zona Ingresso e Servizi: Alla sinistra dell'ingresso si trova un bagno funzionale, posizionato comodo per l'area giorno. Zona Conviviale: Subito dopo si sviluppano la cucina e un delizioso tinello impreziosito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera intima e riscaldare le serate invernali. Zona Relax e Notte: Proseguendo oltre la zona giorno si apre un secondo salotto, ideale come area lettura o conversazione, che fa da preludio all'ultima stanza: una spaziosa ed intima camera da letto. Punti di Forza Posizione Centrale: Immerso nella storia del castello di Scheggino, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese (ristoranti, bar, botteghe). Comodità d'Accesso: Pur trovandosi nel cuore medievale, è raggiungibile comodo in auto per le operazioni di carico e scarico, un vantaggio raro per gli immobili nei borghi storici. Panorama e Luce: Nonostante la posizione a piano terra, offre una piacevole e caratteristica vista sugli scorci del borgo e del paesaggio circostante.

Inserita nel cuore del borgo medievale di Arrone, questa casa semindipendente combina il fascino dello stile umbro con spazi ampi e funzionali. L'accesso avviene tramite un ingresso privato, mantenendo piena autonomia e riservatezza nonostante la posizione centrale. All'esterno dell'abitazione si sviluppa un piccolo giardinetto affiancato, uno spazio verde riservato perfetto per momenti di relax all'aperto. Sotto l'immobile si trova una comoda cantina, ideale come deposito, lavanderia o spazio per la conservazione di vino e prodotti locali. Il cuore della casa è rappresentato da un salone e una cucina, da cui si accede direttamente a un terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto con vista sulle caratteristiche vie del centro storico, proseguendo troviamo una camera matrimoniale e un bagnp di servizio. Salendo le scale troviamo 4 camere da letto ampie e ben distribuite, adatte sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera adibire alcuni ambienti a studio o stanza per gli ospiti, ed infine una bagno con vista.

Un’Icona degli Anni ’90 Rinata a Nuova Vita: L’Esclusivo Rifugio de "La Piccola Baita" In un’atmosfera sospesa nel tempo, a soli cinque minuti dai principali servizi ma immersa in un'oasi di totale privacy e riservatezza, sorge questa straordinaria villa indipendente. Costruita nel 14 esimo secolo, negli anni ’90 è diventato un rinomato punto di riferimento gastronomico, "la piccola Baita",nome storico con il quale è conosciuto, e affettuosamente chiamato così,ancora oggi, dai residenti. L'immobile è stato oggetto, due anni fa , di un’imponente e raffinata opera di totale ristrutturazione, trasformandosi in una dimora di altissimo profilo dove la memoria storica incontra il design contemporaneo. L’esperienza abitativa inizia percorrendo una riservata strada di accesso privata che si snoda attraverso una rigogliosa e fitta vegetazione, svelando la proprietà come un prezioso segreto custodito dalla natura. Ad accoglierci troviamo un imponente piazzale mattonato, perfetto per il parcheggio delle automobili, come quello antistante, sul quale campeggia ancora l'originale ed iconica scritta d'ingresso, un affascinante omaggio al passato della struttura. Sulla sinistra, la scena è dominata da una meravigliosa piscina ad acqua salata panoramica: uno specchio d'acqua che fa da cornice moderna ad un’architettura matura e ricca di fascino, definita da un suggestivo connubio tra pietra a vista, legno strutturale e generose vetrate contemporanee. Il Dialogo tra Materia e Luce continua all'interno: L'ingresso principale apre su un open space di circa 100 mq, un ambiente straordinariamente luminoso e arioso, sapientemente organizzato per fluire tra aree conviviali e spazi privati. La continuità visiva è garantita da un’elegante pavimentazione in resina che dialoga in dolce contrasto con la matericità del marmo, della pietra naturale e del calore del legno. Un perfetto equilibrio tra conservazione architettonica e comfort moderno: i serramenti di ultima generazione ad alta efficienza termica, dotati di zanzariere, uniti all'impianto di riscaldamento elettrico, consentono all'immobile di raggiungere una performante classe energetica B. Zona Living (100 mq): Ampie vetrate panoramiche, divisione fluida tra area ospiti e zona relax, resina e pietra a vista. Cucina a Vista: Design d'avanguardia integrato con i vecchi mattoni a vista dell'originale struttura. Servizi del Piano: Bagno doppio di rappresentanza con antibagno ad uso lavanderia (memoria della vocazione ricettiva). Zona Notte Ospiti: Due camere da letto servite da scenografiche scalinate in marmo: essenziali, luminose e moderne. La Master Suite e la Dimensione Privata: Una riservata scalinata conduce al piano seminterrato, pensato dai proprietari come una vera e propria suite indipendente. Questo livello custodisce la camera padronale, un ambiente intimo ed esclusivo dotato di ingresso autonomo, un maestoso bagno en-suite e un affaccio diretto su un terrazzo pergolato privato. Completano l'immobile le ampie cantine e i locali tecnici di ultima generazione. Il Parco e il Ninfeo Naturale: I dettagli esterni rappresentano il vero valore aggiunto della dimora: camminamenti in pietra, giochi di chiaroscuro e una cura paesaggistica maniacale definiscono ogni angolo del parco di circa due ettari e mezzo. fa parte della proprietà e anche un piccolo uliveto in produzione con circa 100 ulivi. Nascosta tra la vegetazione si cela infine la gemma della proprietà: una sorgente d'acqua naturale, sapientemente valorizzata attraverso la realizzazione di un ninfeo in pietra. Un luogo magico, fuori dal tempo, dove l'elemento fluido dell'acqua, la solidità dell'architettura e la forza della natura si fondono in un'armonia irripetibile

A soli 4 km dal suggestivo centro di Arrone, nella tranquilla e verdeggiante zona di Vallecupa, proponiamo in vendita un’ampia ed eclettica proprietà semindipendente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Al Primo Piano – L'Abitazione Principale (oltre 100 mq calpestabili) Si accede alla proprietà tramite un cortile privato che conduce alla scala d'ingresso. L'appartamento si sviluppa su un unico livello con spazi estremamente generosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Accogliente soggiorno impreziosito da un delizioso camino, cucinino funzionale e un secondo spazioso salotto. Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto. Spazio Esterno: Un grande terrazzo interno, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria oasi verde privata. Bagno: Recentemente e finemente ristrutturato. Riscaldamento: L'immobile è dotato di un impianto centralizzato alimentato da una grande stufa a pellet posizionata strategicamente nel punto focale della casa, in grado di garantire un calore uniforme ed economico in tutti gli ambienti. Piano Terra – Cantine e Spazio Multifunzionale Il piano terra ospita tre grandi locali ad uso cantina. Tra questi spicca l'ambiente situato direttamente sotto l'abitazione principale: un vero e proprio appartamento indipendente di circa 40 mq, perfetto come taverna, dependance per ospiti o spazio hobby. Questo ambiente si compone di: Ingresso su grande cucina rustica dotata di camino e due ulteriori stanze sul retro. Tutti e tre i locali sono completamente finestrati, garantendo ottima edeguatezza di luce e ricircolo d'aria. Completano la proprietà due grandi garage a fianco all'immobile. Punti di Forza Indipendenza e Privacy: Ingresso indipendente tramite cortile privato e assenza di spese condominiali. Posizione Strategica: La tranquillità della campagna a pochissimi minuti di auto da tutti i servizi di Arrone e dalle bellezze della Valnerina.

A pochissimi minuti dal centro di Terni, immerso nella tranquillità ma comodo a tutti i servizi, questo attico rappresenta il perfetto connubio tra stile moderno, luminosità e spazi esterni vivibili. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia e scenografica zona living open space. L'ambiente, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate, unisce in un unico fluido design il salotto, la zona dining e la cucina a vista. Da qui si accede direttamente al primo terrazzo, ideale per allestire un salottino outdoor e godersi pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate Camera Matrimoniale Master: Un vero e proprio rifugio privato, dotata di un'elegante cabina armadio su misura e di un terrazzo privato, perfetto per godersi la colazione in totale riservatezza. Cameretta: Spaziosa e versatile, ideale come stanza per i figli, studio o stanza per gli ospiti. Bagno Principale: Di metratura eccezionale, concepito come una piccola spa domestica con finiture di pregio, ampi spazi di manovra e predisposizione per una grande doccia walk-in o vasca da bagno. Il fiore all'occhiello dell'immobile è l'ulteriore terrazzo con vista panoramica: uno spazio aperto ad ampio raggio sulle colline umbre e sul profilo della città, perfetto per creare un'area lounge con lettini e piante ornamentali. A completare questa proprietà esclusiva al piano interrato troviamo un comodo garage privato, spazioso e di facile accesso.