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APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, TERRAZZO E CORTILE In una tranquilla zona collinare di Montesilvano, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un piccolo condominio di sole quattro unità abitative, realizzato nel 2006. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla comodità della città. L’ingresso, sia carrabile che pedonale, conduce a una curata corte condominiale. Da qui si accede all’abitazione sia attraverso l’androne che da un ingresso indipendente con giardino privato. L’appartamento, situato al piano primo, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo e al giardino, due ampie camere matrimoniali, un bagno padronale e un secondo bagno di servizio cieco. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, perfetti per una vita quotidiana all’insegna del comfort. Una comoda scala interna (o, in alternativa, l’accesso diretto dall’androne) collega la zona giorno alla taverna sottostante: un ampio spazio versatile, dotato di bagno e stanza aggiuntiva, ideale come ambiente relax, studio, o dependance per ospiti. Dalla taverna si accede inoltre a un grande cortile privato collegato al giardino principale attraverso una scala esterna, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino, circondato da alti alberi sempreverdi, offre privacy e silenzio, rendendo questa abitazione una piccola oasi verde dove godersi momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un box auto con accesso diretto all’androne e all’appartamento. L’immobile è termo autonomo, con pavimentazione in parquet nelle camere, predisposizione per l’aria condizionata in tutti gli ambienti e si presta ad essere diviso in due unità abitative visto gli spazi comodi interni ed esterni e visti gli ingressi indipendenti dei piani. Inoltre le spese condominiali contenute permettono una facile gestione immobiliare. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa comoda, silenziosa e curata, in una zona residenziale di crescente pregio e in piena espansione urbanistica. Possibilità di acquisto completo del mobilio attualmente presente.

**Terreno di circa 3.000 mq** situato in zona residenziale, con possibilità edificatoria per la realizzazione di una **abitazione singola di circa 100 mq complessivi, sviluppata su due livelli**. La proprietà è già raggiunta dai principali **servizi urbanistici**, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente immersa nel verde.

**Terreno edificabile con rudere e progetto in fase di approvazione**, situato in Via Orange a Montesilvano. La proprietà offre la possibilità di realizzare una **palazzina residenziale di tre piani**, rappresentando un'interessante opportunità per imprese, investitori e operatori del settore.

A Terrarossa, nel comune di Cappelle sul Tavo, in Via Dante, proponiamo in vendita una soluzione indipendente caratterizzata dalla presenza di due appartamenti distinti, collegati internamente da una scala comune. Al piano terra, troviamo un appartamento di circa 85 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. L’unità è stata parzialmente ristrutturata e rappresenta una soluzione funzionale e facilmente personalizzabile. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, di circa 150 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile, dalla quale si accede alla veranda dotata di una cucina esterna, ideale per vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, oltre a un ampio bagno. L’appartamento è inoltre circondato da balconi perimetrali. A completare la proprietà troviamo un ampio spazio esterno pavimentato, condiviso e indiviso, che offre una piacevole area da vivere all’aperto, oltre alla possibilità di parcheggio nella corte comune. È presente inoltre un garage interno, particolarmente utile sia come autorimessa sia come spazio accessorio. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con gli esterni recentemente ritinteggiati.