Frascati

Villa Unifamiliare Via Enrico Fermi - Frascati La Bonifazi Immobiliare propone in vendita su Via Enrico Fermi un'elegante villa unifamiliare di circa 300 mq interni, in posizione dominante e riservata, immersa nel verde delle colline di Frascati, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e una splendida vista panoramica sulla campagna circostante fino all'orizzonte. La distribuzione interna su 3 livelli consente una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo ambienti versatili e funzionali adatti alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera spazi dedicati a studio, hobby e ospitalità. La villa è così suddivisa internamente: Piano terra: salone doppio di rappresentanza con vetrate panoramiche impreziosito dai soffitti alti, pavimentazioni di qualità e arredi classici che conferiscono calore ed eleganza. La zona giorno offre spazi ideali per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo. Allo stesso piano troviamo anche una cucina abitabile con uscita sul portico per godersi momenti di relax, due camere da letto e due ampi bagni attrezzati con vasca idromassaggio. Primo Piano: due ampie camere da letto leggermente mansardate di cui una con uscita su un panoramico terrazzo, cabine armadio, due bagni e dal disimpegno del piano troviamo un secondo terrazzo con vista su Roma. Piano Seminterrato: Si rende autonomo grazie ad una entrata esterna accessibile dal giardino dove troviamo una raffinata sala hobby con camino con una spaziosa zona relax con ampio divano angolare, cucina a vista, sala cinema, due locali adibiti a studio/stireria, bagno, un ambiente adibito a SPA e una grotta naturale in tufo per la conservazione di vini o spazio termale privato. All'esterno la villa è circondata da un curato giardino privato di 800 mq con illuminazione esterna di nuova generazione, impreziosito da ulivi e aree verdi perfettamente mantenute, che garantiscono privacy e tranquillità. Le ampie terrazze e gli spazi esterni permettono di godere appieno della straordinaria esposizione e del panorama aperto sui Castelli Romani assicurando una luminosità naturale superiore in ogni ambiente della casa. La villa dispone inoltre di un garage di 60 mq con accesso diretto e un ampio parcheggio esterno per ulteriori 5-6 posti auto. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale con finiture di alto profilo e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. SPECIFICHE TECNICHE ED IMPIANTISTICHE (Classe A++) L'immobile si distingue per un'autonomia energetica e idrica quasi totale: Fotovoltaico: Impianto da 12,0 Kw con sistema di accumulo tramite batterie per complessivi 20 Kw. Climatizzazione: Sistema autonomo caldo/freddo con pompa di calore di ultima generazione (Classe A++). Domotica: Gestione integrata e centralizzata di tutti i sistemi della villa. Risorse Idriche: Pozzo artesiano privato regolarmente denunciato, profondità 420 mt, per l'irrigazione automatica del verde. Sicurezza: Allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza, videocitofono e cancelli automatizzati. Una residenza di prestigio che coniuga eleganza, comfort e sostenibilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la Capitale. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l' esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

Villa Unifamiliare Via dell'Acqua Acetosa, Frascati La Bonifazi Immobiliare propone in vendita in Via dell'Acqua Acetosa, adiacente Via Tuscolana, una VILLA UNIFAMILIARE indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, con ampi spazi esterni e comfort abitativo a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà si presenta con un grande cortile pavimentato che conduce all’abitazione principale, caratterizzata da uno stile classico e accogliente. L’abitazione sviluppa una metratura interna di circa 190 mq così suddivisa: Piano terra: salone doppio con camino, disimpegno, luminosa zona giorno dal fascino rustico, caratterizzata da eleganti rivestimenti in legno, camino in muratura e arredi dal gusto tradizionale, cucina con zona pranzo che può essere adibita a camera matrimoniale o secondo salone, due ampie camere da letto di cui una con bagno, bagno con box doccia e ripostiglio. Ulteriore ampia zona living dal carattere accogliente e conviviale, valorizzata da un luminoso open space completo di divani e camino centrale con soffitti alti che donano respiro agli ambienti, ripostiglio e zona veranda completamente chiusa e vivibile in ogni stagione. Grazie alle grandi finestre si accede alla parte esterna del giardino di proprietà, garantendo un’eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre i pavimenti in cotto e i dettagli in legno creano un’atmosfera calda e autentica. La scala a vista dal design scenografico conduce al piano superiore, aggiungendo personalità e movimento all’ambiente. Primo piano: camera matrimoniale con ampio terrazzo, camera con balcone, bagno spazioso e ben rifinito, dotato di vasca angolare e box doccia. Nel locale soffitta è possibile ricavare uno spazio versatile e ben organizzato ideale come studio, postazione di lavoro, zona hobby o camera aggiuntiva. L’ambiente, caratterizzato da soffitti mansardati e lucernario a tetto, gode di una piacevole illuminazione naturale che rende gli spazi accoglienti e funzionali. Dalla terrazza e dai punti più alti della proprietà si apre una suggestiva vista panoramica sul verde circostante e sulle colline, regalando privacy e un’atmosfera rilassante. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 700 mq, curato e ben distribuito, e un magazzino adibito a box di circa 100 mq che può ospitare due o più auto. La villa è attualmente accatastata come unica unità immobiliare ma già suddivisa strutturalmente in due abitazioni indipendenti con doppi impianti e doppio ingresso e la possibilità di dividere il giardino. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l' esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

VILLINO DI NUOVA COSTRUZIONE- VERMICINO/ROMA La Bonifazi Immobiliare propone in vendita adiacente a Via di Vermicino, una PORZIONE di villa bifamiliare in fase di costruzione. L’ immobile internamente sarà disposto su più livelli così suddivisi: - Piano terra: soggiorno con angolo cottura, una serra solare sul patio annesso al giardino di proprietà. Locale accessorio di circa 5 mq, ideale come ripostiglio o dispensa. - Piano primo residenziale: camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone perimetrale. - Piano secondo con altezza di 2.40: comodo locale tecnico con locale lavatoio. - Piano seminterrato sbancato su due lati: box auto o sala hobby con predisposizione di cucina e bagno. L’ immobile sarà dotato di pannelli solari, pannelli fotovoltaici di 3kw, riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil ad acqua con pompa di calore. Possibilità di acquistare l’immobile allo stato grezzo da rifinire al prezzo di €230.000. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. *LAVORI GIA' INIZIATI CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027* * I rendering inseriti sono prettamente illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale e di misura* Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

VILLA UNIFAMILIARE VIA DELLE CISTERNOLE, FRASCATI La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita un'elegante e signorile villa indipendente di circa 250 mq con ampio spazio esterno di 400 mq, in contesto residenziale riservato e curato nelle immediate vicinanze del centro di Frascati. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile in ferro battuto, che conduce a un viale d’ingresso pavimentato in pietra naturale. La villa si sviluppa su due livelli residenziali e presenta una facciata elegante con balconate perimetrali, protette da ringhiere in ferro, che valorizzano l’estetica dell’immobile e offrono ulteriori spazi vivibili all’esterno. Il Piano terra è composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, ripostiglio e 2 bagni. Il Primo piano è composto da salone doppio con uscita su balcone, cucina, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, camera e bagno. Completa la proprietà un secondo piano con uno splendido terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità. Gli spazi esterni della proprietà offrono un’atmosfera accogliente e riservata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Il giardino ben curato si sviluppa tra prato verde, siepi ornamentali e alberi adulti, tra cui un suggestivo ulivo. Al centro dell’area verde è presente un caratteristico pozzo decorativo in muratura con struttura in ferro battuto, che dona un tocco di fascino rustico all’ambiente. Le siepi perimetrali garantiscono privacy e creano un contesto intimo e rilassante. A completare la proprietà troviamo un’ampia zona coperta attrezzata, con forno a legna in muratura, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto. La struttura è stata realizzata con travi in legno a vista e pilastri in mattoni, ospita spaziosi piani in muratura utilizzabili come tavoli o area di lavoro, ideali per organizzare cene, barbecue o eventi in famiglia e con amici. Il pavimento piastrellato e la disposizione degli spazi rendono l’area pratica e funzionale in ogni stagione. Nel complesso, gli esterni si distinguono per lo stile rustico e curato, offrendo un perfetto equilibrio tra relax, convivialità e contatto con il verde. La villa dispone inoltre di diversi posti auto all'interno della proprietà. Grazie alla sua distribuzione interna, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, offrendo indipendenza e comfort abitativo. L'immobile si trova In una zona residenziale immersa nel verde, appena fuori dal centro storico di Frascati, e ben collegata con via Casilina e via Tuscolana; vicino la stazione ferroviaria di Tor Vergata e a pochi chilometri dai centri commerciali e da casello dell'autostrada A1. **** LIBERA DA SUBITO **** Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

Villa Bifamiliare con Box Via G. Quattrucci, Grottaferrata La Bonifazi Immobiliare propone in vendita, in zona Squarciarelli, in uno dei contesti più tranquilli e residenziali di Grottaferrata, precisamente in Via G. Quattrucci, una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente di circa 219 mq e LIBERA DA SUBITO!!! La villa internamente di sviluppa su tre livelli così suddivisi: - al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con doppia porta finestra ed uscita sul balcone, cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone e bagno. - al primo piano, a cui si accede tramite una scala a chiocciola in legno, si trovano tre camere da letto servite da due balconi, bagno con vasca e ripostiglio. - al secondo piano troviamo una camera mansardata, un bagno, un piccolo ripostiglio e uno splendido terrazzo panoramico. - al piano seminterrato troviamo una sala hobby a cui si accede sia dalla casa che da un ingresso indipendente, composta da una taverna, locale lavanderia e bagno. Completano la proprietà un BOX AUTO di 20 mq ed un ampio giardino in parte verde in parte pavimentato attrezzato con barbecue. La soluzione si presenta in un buono stato di manutenzione interna, da valorizzare ulteriormente con qualche intervento di modernizzazione grazie anche all'ampia metratura che si presta ad una rielaborazione degli spazi per poterla così rendere adatta alle proprie esigenze. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

VILLA UNIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO - VERMICINO ROMA La Bonifazi Immobiliare propone in vendita, zona Vermicino/Borghesiana, a breve distanza dalla metro C, in contesto tranquillo e riservato, una villa unifamiliare con entrata indipendente su un unico livello di 160 mq, con giardino circostante di 700 mq e box auto con cantina di circa 100 mq. La villa internamente offre ampi spazi interni ed ottime potenzialità di personalizzazione, attualmente è già predisposta per essere abitata da due nuclei familiari con ingressi indipendenti, la soluzione è ideale per genitori/figli. L'immobile è così composto: Prima unità immobiliare: ampio e luminoso salone con zona pranzo dove c'è possibilità di uscita sul portico e sul balcone d'entrata, cucina a vista abitabile con camino, due camere da letto e bagno con vasca idromassaggio. Seconda unità immobiliare: soggiorno con angolo cottura con camino, camera matrimoniale e bagno con doccia. Giardino perimetrale di circa 700 mq tra pavimentato ed erboso. Completano la proprietà un garage e cantina di circa 100 mq con bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato, termoautonomo, dotato di climatizzatori, grate di sicurezza, ottima esposizione su 4 lati. LIBERO DA SUBITO. Situato in un’area residenziale di Roma ben collegata e in continua espansione. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di prima necessità, scuole, supermercati, centri sportivi e aree verdi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare, le principali vie di collegamento con il centro città e le zone limitrofe. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, che rendono la zona comoda sia per chi si sposta per lavoro sia per le famiglie. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l' esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.