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SOLE PINETA MAGIONE: VILLA INDIPENDENTE A SOLE PINETA SU DUE LIVELLI DI 400MQ COMPOSTA DA 5 CAMERE 4 BAGNI, SALONE ,CUCINA ABITABILE IL TUTTO CIRCONDATO DA 1800MQ DI CORTE ESCLUSIVA CON PISCINA

Valnerina – Rustico in pietra con terreno pianeggiante fronte fiume e bosco privato Nel cuore verde dell'Umbria, a metà strada tra i suggestivi borghi di Ferentillo e Macenano, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale unico, incastonata tra la cornice della Valnerina e le sponde del Fiume Nera. Caratteristiche principali Il Rustico: Antico magazzino rurale in pietra a vista su due livelli, per una superficie complessiva di circa 30 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, si presta a un recupero conservativo capace di valorizzare il carattere originale della muratura tradizionale. Il Terreno pianeggiante: Circa 4.000 mq di terreno pianeggiante che circondano il fabbricato, con affaccio diretto e immediata vicinanza alle limpide acque del Nera. Uno spazio ideale per creare un parco privato, un orto biologico o un'area relax a contatto con la natura. Accesso e Viabilità: Raggiungibile tramite una strada comodissima, pianeggiante e agevole per qualsiasi veicolo. Bosco di proprietà: La vendita comprende un corpo boschivo separato di circa 30.000 mq (3 ettari) situato a breve distanza, perfetto per chi cerca risorsa legnosa, privacy o un’oasi verde collinare. Perché sceglierlo Posizione strategica e suggestiva: Situato sotto il profilo della SS Valnerina ma immerso nella quiete fluviale, con il suono costante dell'acqua e una vegetazione rigogliosa. Punto d’appoggio ideale: La base perfetta per appassionati di pesca sportiva, canoa, trekking e arrampicata (con le falesie di Ferentillo a pochi minuti). Potenziale di valorizzazione: La combinazione tra fabbricato in pietra, terreno fertile pianeggiante e ampia superficie boschiva rappresenta una rarità nel mercato locale.

In una delle cornici paesaggistiche più suggestive dell’Umbria, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria tenuta situata a Loreno, adagiata sul fianco panoramico del monte a circa 800 metri di altitudine. La proprietà gode di un’esposizione solare ottimale per tutto l'arco della giornata e di un affaccio aperto e spettacolare sui rilievi incontaminati della Valnerina, garantendo riservatezza, aria salubre e un contatto diretto con la natura. Caratteristiche Principali: Superficie Terreni: Circa 6 ettari a corpo, ideali per diversificare attività agricole o progetti di valorizzazione rurale: Terreni a pascolo naturale, ideali per allevamento brado o semibrado Superfici seminative (attualmente incolte, pronte per essere rimesse a coltura o convertite in colture montane/officinali) Ampie porzioni di bosco ceduo e bosco d'alto fusto Strutture Produttive: 3 stalle di grandi dimensioni, con ampi volumi interni e altezze generose, adatte al ricovero animali, stoccaggio foraggi, ricovero mezzi agricoli o recuperabili previa verifica tecnica per destinazioni differenti. Altitudine ed Esposizione: Circa 800 m s.l.m., microclima montano fresco e asciutto, perfetto per pascolo, apicoltura o colture d’alta quota. Potenzialità e Destinazioni d'Uso La conformazione dei terreni e la volumetria dei fabbricati rendono questa tenuta particolarmente versatile: Azienda Agricola o Zootecnica: Impianto già strutturato per allevamenti bovini, ovini o caprini, con pascoli dedicati e spazi coperti di grande capienza. Maneggio / Centro Equestre: La combinazione di sentieri montani, spazi aperti e ampie stalle si presta alla realizzazione di scuderie, tondini e percorsi di trekking a cavallo. Agriturismo / Turismo Rurale & Glamping: La posizione dominante con vista mozzafiato sulla valle rappresenta una base perfetta per un progetto ricettivo integrato nella natura, con possibilità di trasformazione dei fabbricati rurali esistenti.

VITERBO, San Martino, vani 5 , graziosa villetta con giardino con rifiniture di pregio: salone, cucina,bagno,terrazzo e accesso al giardino, al 1°piano: 2 camere, bagno doppio, 2 terrazze, taverna, cucina, bagno e garage , possibilità della 3°camera

Castel di Sangro, nel cuore del Paese, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e arredato, al primo piano in palazzina di poche unità , composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, lavanderia, due balconi. L'immobile inoltre dispone di comoda cantina. Ottima esposizione.

TERNI ,via del Sigillo, in zona residenziale tranquilla e ben servita, vendesi abitazione semindipendente di circa 185 mq su tre livelli, composta da soggiorno, salone, cucina e un bagno al piano rialzato, tre camere e un bagno al piano superiore, mentre in taverna una seconda cucina, un salone con camino, bagno, cantina, lavanderia e garage. Completa la proprieta' un giardino di circa 50 mq.

Castel di Sangro, nella caratteristica piazza S. Maria Assunta, nel cuore del centro storico, adiacente la Basilica di S. Maria Assunta, proponiamo in vendita abitazione semindipendente con doppia entrata, composta da: ingresso, piccolo soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali e due bagni. Inoltre balconi panoramici.

MONTEFIASCONE – AMPIO LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA In posizione privilegiata, direttamente su strada di forte passaggio e ad elevata visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale, caratterizzato da una metratura generosa e da spazi versatili, ideali per molteplici tipologie di attività. L'immobile è dotato di doppi servizi, di cui uno appositamente attrezzato per persone con disabilità, garantendo funzionalità e accessibilità. La vicinanza a tutti i principali servizi e la collocazione su una strada ad intenso transito veicolare rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione facilmente raggiungibile e ben visibile. Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, comodità e soprattutto una posizione commerciale strategica.

Isernia, Contrada Colle Cioffi, terreno agricolo di mq 3010 con acesso fronte strada.

CASERINO DI MAGIONE: CASA INDIPENDENTE CON CORTE ESCLUSIVA In località Caserino di Magione, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente con corte esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, tranquillo e ricco di fascino. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva il calore e il carattere dello stile rustico, con ambienti ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, un comodo ripostiglio con possibilità di trasformarlo in un secondo bagno e una piacevole zona giorno impreziosita dalla presenza del camino, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di pratica cabina armadio, oltre a un bagno finestrato con comodo angolo doccia. A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva, uno spazio esterno privato da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per godersi momenti all'aria aperta. Una soluzione dal sapore autentico, che unisce indipendenza, ambienti generosi e atmosfera rustica, perfetta per chi cerca una casa accogliente lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Appartamento in Vasto Centro Situato nel cuore della suggestiva Vasto, proponiamo un elegante appartamento di 115 mq,al terzo piano di un piccolo condominio con solo sei unità abitative completo di ascensore, ideale per chi cerca spazio e comodità. Questa abitazione si sviluppa su 4 vani, offrendo ampio ingresso, comodo e luminoso soggiorno, cucina abitabile,tre ampie camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità. La luminosità dell'immobile è dotato di grandi finestre che si affacciano su splendide viste della città, creando un ambiente caldo e invitante. La zona, Vasto Centro, è ricca di servizi, negozi, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la vicinanza al mare e alle spiagge rende questo immobile una scelta ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità.

CASTEL DI SANGRO- BELLISSIME SOLUZIONE DI NUOVA COSTRUZIONE CON CONSEGNA A BREVE TERMINE. IN VIA PANORAMICA, POSIZIONE CENTRALE, RAGGIUNGIBILE A PIEDI, IN UN COMPLESSO DI POCHE UNITA'. REALIZZATE IN UN BELLISSIMO STILE MODERNO E CONFORTEVOLE CON ALTA CLASSE ENERGETICA. ALTO CAPITOLATO. TRILOCALI: SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO E SERVIZI. OGNUNA DOTATA DI SPAZI ESTERNI PRIVATI (GIARDINI O TERRAZZI A SECONDA DELLA SOLUZIONE OPZIONATA). OTTIMA ESPOSIZIONE, PANORAMICHE E LUMINOSE. BOX AUTO A PARTE. INFO IN AGENZIA