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Villa a Arrone
Rif. 109136Un’Icona degli Anni ’90 Rinata a Nuova Vita: L’Esclusivo Rifugio de "La Piccola Baita" In un’atmosfera sospesa nel tempo, a soli cinque minuti dai principali servizi ma immersa in un'oasi di totale privacy e riservatezza, sorge questa straordinaria villa indipendente. Costruita nel 14 esimo secolo, negli anni ’90 è diventato un rinomato punto di riferimento gastronomico, "la piccola Baita",nome storico con il quale è conosciuto, e affettuosamente chiamato così,ancora oggi, dai residenti. L'immobile è stato oggetto, due anni fa , di un’imponente e raffinata opera di totale ristrutturazione, trasformandosi in una dimora di altissimo profilo dove la memoria storica incontra il design contemporaneo. L’esperienza abitativa inizia percorrendo una riservata strada di accesso privata che si snoda attraverso una rigogliosa e fitta vegetazione, svelando la proprietà come un prezioso segreto custodito dalla natura. Ad accoglierci troviamo un imponente piazzale mattonato, perfetto per il parcheggio delle automobili, come quello antistante, sul quale campeggia ancora l'originale ed iconica scritta d'ingresso, un affascinante omaggio al passato della struttura. Sulla sinistra, la scena è dominata da una meravigliosa piscina ad acqua salata panoramica: uno specchio d'acqua che fa da cornice moderna ad un’architettura matura e ricca di fascino, definita da un suggestivo connubio tra pietra a vista, legno strutturale e generose vetrate contemporanee. Il Dialogo tra Materia e Luce continua all'interno: L'ingresso principale apre su un open space di circa 100 mq, un ambiente straordinariamente luminoso e arioso, sapientemente organizzato per fluire tra aree conviviali e spazi privati. La continuità visiva è garantita da un’elegante pavimentazione in resina che dialoga in dolce contrasto con la matericità del marmo, della pietra naturale e del calore del legno. Un perfetto equilibrio tra conservazione architettonica e comfort moderno: i serramenti di ultima generazione ad alta efficienza termica, dotati di zanzariere, uniti all'impianto di riscaldamento elettrico, consentono all'immobile di raggiungere una performante classe energetica B. Zona Living (100 mq): Ampie vetrate panoramiche, divisione fluida tra area ospiti e zona relax, resina e pietra a vista. Cucina a Vista: Design d'avanguardia integrato con i vecchi mattoni a vista dell'originale struttura. Servizi del Piano: Bagno doppio di rappresentanza con antibagno ad uso lavanderia (memoria della vocazione ricettiva). Zona Notte Ospiti: Due camere da letto servite da scenografiche scalinate in marmo: essenziali, luminose e moderne. La Master Suite e la Dimensione Privata: Una riservata scalinata conduce al piano seminterrato, pensato dai proprietari come una vera e propria suite indipendente. Questo livello custodisce la camera padronale, un ambiente intimo ed esclusivo dotato di ingresso autonomo, un maestoso bagno en-suite e un affaccio diretto su un terrazzo pergolato privato. Completano l'immobile le ampie cantine e i locali tecnici di ultima generazione. Il Parco e il Ninfeo Naturale: I dettagli esterni rappresentano il vero valore aggiunto della dimora: camminamenti in pietra, giochi di chiaroscuro e una cura paesaggistica maniacale definiscono ogni angolo del parco di circa due ettari e mezzo. fa parte della proprietà e anche un piccolo uliveto in produzione con circa 100 ulivi. Nascosta tra la vegetazione si cela infine la gemma della proprietà: una sorgente d'acqua naturale, sapientemente valorizzata attraverso la realizzazione di un ninfeo in pietra. Un luogo magico, fuori dal tempo, dove l'elemento fluido dell'acqua, la solidità dell'architettura e la forza della natura si fondono in un'armonia irripetibile
