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Proponiamo in vendita esclusiva appartamento situato al primo piano di una deliziosa palazzina composta da sole due unità abitative. Questa esclusiva dimora offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia ai suoi fortunati residenti. Dispone, inoltre, di una corte privata, un angolo incantato dove il tempo sembra fermarsi, perfetto per rilassarsi sotto le stelle o coltivare un giardino segreto. Disposizione degli Interni Salone con Angolo Cottura Appena varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso salone con angolo cottura. Questo spazio open space è pensato per essere il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di intimità familiare o per serate indimenticabili con amici. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, avvolgendolo in un abbraccio caloroso e accogliente. Due Camere da Letto L'appartamento è dotato di due camere da letto: una matrimoniale e una singola, perfette per soddisfare i sogni di una coppia o di una piccola famiglia. Entrambe le stanze sono spaziose e ben illuminate, un rifugio di tranquillità con spazio sufficiente per accogliere i vostri sogni. Bagno Il bagno, funzionale, è un'oasi di benessere dotata di tutti i comfort essenziali. I rivestimenti eleganti e i sanitari di qualità creano un ambiente sereno e rilassante, perfetto per momenti di rigenerante tranquillità. Spazi Esterni La corte privata è un vero gioiello per gli amanti degli spazi all'aperto. Qui è possibile organizzare romantiche cene estive, barbecue sotto il cielo stellato, o semplicemente godere di momenti di relax al sole. L'esclusività di un'area esterna privata aggiunge un tocco speciale che arricchisce ulteriormente questo appartamento unico. In sintesi, questo appartamento al primo piano rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un tocco di magia, il tutto in un contesto tranquillo e riservato.

Immagina una casa incantevole situata nel pittoresco borgo di Polino, a pochi passi dalla storica rocca. Questa dimora semindipendente è un autentico gioiello, con dettagli in pietra che le conferiscono un fascino rustico e romantico. La sua esposizione a sud offre una vista mozzafiato, rendendo ogni tramonto un momento speciale da condividere con chi ami. Distribuita su due livelli, al piano terra troverai una zona giorno luminosa e accogliente, impreziosita da un ampio terrazzo dove poter sorseggiare un calice di vino ammirando il paesaggio. Al piano superiore, una romantica camera matrimoniale e un bagno elegante ti accolgono per un riposo sereno. Completa questa meravigliosa proprietà una cantina di 29 mq, perfetta per conservare i tuoi vini preferiti o trasformarla in uno spazio per i tuoi hobby. Questa casa non è solo un'abitazione, ma un rifugio d'amore e bellezza nella tranquillità di Polino.

Montefranco, terreno agricolo di mq 21.370 in zona panoramica e soleggiata suddiviso in: 18.520 mq di uliveto e 2.850 mq di bosco.

In tranquilla zona residenziale ad Arrone, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di recente costruzione situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da: accogliente soggiorno con camino e cucina a vista disimpegno due camere da letto due bagni Completa la proprietà un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Cantina e Garage al piano seminterrato. Soluzione perfetta per chi cerca comfort moderno in un contesto tranquillo e riservato.

Nel cuore del borgo storico di Ferentillo, nella suggestiva area di Precetto, si trova questa affascinante casa semindipendente in pietra, disposta su tre livelli. L’immobile gode di una posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, pur mantenendo il fascino autentico e la tranquillità tipica dei borghi umbri. Ristrutturata circa quindici anni fa nel pieno rispetto dei dettami del rustico umbro, la proprietà conserva elementi tradizionali di grande pregio: la pietra a vista caratterizza sia gli esterni che alcuni ambienti interni, mentre il legno è protagonista nei dettagli e nelle finiture. Le travi a vista donano calore e personalità agli spazi, creando un’atmosfera accogliente e senza tempo. I pavimenti in laminato, pratici e ben integrati con lo stile dell’abitazione, completano gli ambienti rendendoli funzionali e facili da vivere. Lo spazio è così distribuito: al piano terra troviamo una zona giorno con cucina a vista e camino, ambiente conviviale e accogliente. Una comoda e scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui è presente una grande camera da letto con balcone. Salendo ancora, al livello successivo, troviamo un’ulteriore camera da letto anch’essa dotata di balcone e un bagno. Completa la proprietà una graziosa mansarda non calpestabile, estremamente utile come ripostiglio, alla quale si accede tramite una caratteristica scala alla marinara. Ferentillo è inoltre un rinomato centro per gli sport outdoor in Umbria, particolarmente apprezzato per l’arrampicata su roccia grazie alle celebri falesie di Precetto. Il vicino fiume Nera offre numerose attività fluviali, tra cui rafting e SUP, rendendo la zona ideale per gli amanti dell’avventura e della natura. Il paese ospita anche eventi di rilievo come il “Ferentillo Verticale” e offre molte opportunità per praticare trail running, trekking e calcio. La distribuzione degli spazi, unita al contesto naturale e sportivo di grande richiamo, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica dell’Umbria.

Nel cuore del suggestivo borgo di Polino, immerso in un contesto autentico e ricco di fascino, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: dispone di quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare ambienti dedicati a studio e relax, un luminoso salone perfetto per momenti conviviali, una cucina funzionale e un bagno. La posizione privilegiata all’interno del borgo garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera unica, lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. La vista aperta regala scorci mozzafiato in ogni stagione, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Un’opportunità imperdibile per chi sogna di vivere in un luogo autentico, circondato dalla natura e dalla storia.

Nel suggestivo centro storico di Arrone, affacciato direttamente sulla piazza principale del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale con grande visibilità e forte passaggio pedonale. L’immobile, precedentemente adibito a pizzeria, si presenta già predisposto per attività di ristorazione grazie agli spazi funzionali e alla disposizione interna. Ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore food & beverage, ma facilmente adattabile anche ad altre tipologie commerciali. Caratteristiche principali: Posizione strategica sulla piazza del borgo Ampia sala interna accogliente Spazio cucina/laboratorio già esistente Possibilità di area esterna (dehors) sulla piazza Contesto storico e turistico di grande fascino Soluzione perfetta per imprenditori che vogliono investire in una location autentica, immersa nell’atmosfera di uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria. Prezzo interessante. Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Nel suggestivo borgo di Colleuccio, a pochi passi dal cuore di Arrone, proponiamo in vendita un affascinante rudere di ampia metratura, carico di storia e poesia. Immerso in un contesto autentico e silenzioso, questo immobile conserva il fascino del tempo: muri antichi che raccontano vite passate, scorci suggestivi e un’atmosfera che sembra sospesa tra memoria e natura. La struttura, da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un rifugio unico, dove ogni pietra può tornare a vivere con nuova luce. Ideale per chi sogna una dimora dal sapore romantico, lontana dal caos, dove riscoprire ritmi lenti e panorami senza tempo. Un luogo in cui il passato incontra il futuro, pronto a trasformarsi in qualcosa di davvero speciale.

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Arrone, uno dei borghi più affascinanti della Valnerina immerso tra natura e storia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente salone, perfetto per momenti di relax o convivialità, reso ancora più piacevole dall’accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità del contesto circostante. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, con uscita su un comodo balcone che garantisce ulteriore sfogo esterno e ottima aerazione. La zona notte si compone di tre camere da letto, ben distribuite e luminose, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Completano la proprietà due bagni, pratici e ben organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La posizione strategica, a due passi dal centro ma in contesto tranquillo, rende questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di un borgo umbro senza rinunciare a comodità e spazi. Termina la proprietà un garage .

Immersa nella quiete e nel verde incontaminato della località Le Mura, a Ferentillo, questa affascinante casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi. L’immobile, completamente ristrutturato circa quindici anni fa sia nelle finiture interne ed esterne sia nella struttura, si presenta in ottime condizioni ed è stato abitato solo parzialmente al piano terra, mantenendo così intatta gran parte della sua vivibilità originaria. La proprietà si estende su un terreno di oltre un ettaro e mezzo, impreziosito dalla presenza di ulivi, perfetto per chi desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente godere di un contesto naturale esclusivo. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: accoglie una grande cantina, un soggiorno con camino, ideale per momenti conviviali, e un pratico cucinino con secondo ingresso indipendente. Piano primo: ospita una seconda cucina, due ampie zone giorno luminose, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per la vita familiare. A completare la proprietà troviamo diversi locali accessori, tra cui stalle e ulteriori cantine, particolarmente funzionali per la gestione del vasto terreno e per eventuali attività agricole o ricettive. L’immobile è inoltre dotato di cancello pedonale e carrabile e di sistema di allarme anti-intrusione, garantendo sicurezza e praticità. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività legate al turismo rurale.

Situata in posizione panoramica nel suggestivo borgo di Piediluco, a pochi passi dal lago e a ridosso della via principale Via Noceta, questa caratteristica abitazione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa dal grande fascino in uno dei luoghi più suggestivi dell’Umbria. L’ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente accogliente impreziosito da un camino che ne valorizza il carattere autentico. Nello stesso spazio trova posto la scala che conduce al piano superiore. Il piano terra è completato da una cucina separata e da un bagno. Salendo al piano superiore si trova una camera da letto che regala una splendida vista sul Lago di Piediluco, uno scorcio panoramico che rende l’ambiente particolarmente suggestivo e luminoso. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una porzione del tetto è stata rifatta circa 15 anni fa, mentre all’interno sono ancora presenti elementi originali di grande charme, come le travi a vista e i pavimenti d’epoca, che contribuiscono a conferire alla casa un’atmosfera autentica e ricca di carattere. Una soluzione ideale per chi cerca una piccola dimora dal sapore storico, da trasformare in una residenza unica con vista sul lago.

Appartamento al piano terra in casa semindipendente, con comodo accesso direttamente davanti all’abitazione in auto. L’immobile è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, antibagno con spazio dedicato alla lavatrice e bagno ampio e funzionale. La casa è stata completamente ristrutturata e si presenta accogliente e curata nei dettagli; il soffitto con travi in legno a vista dona agli ambienti un’atmosfera calda e caratteristica. Le finestre e tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo buon isolamento e comfort abitativo. Ogni dettaglio dell’immobile è stato curato fin nei minimi particolari, rendendo la casa pronta da abitare. Il sistema di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a GPL. La proprietà si trova a soli due minuti dal centro di Ferentillo, dove sono presenti tutti i principali servizi.