Business premises in Arrone, Arrone, Terni

Se stai cercando il luogo perfetto per avviare o trasferire la tua attività in uno dei borghi più caratteristici e visitati della Valnerina, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un delizioso locale commerciale di circa 50 mq, situato nella piazza principale di Arrone, in una posizione di altissimo passaggio pedonale e veicolare, con straordinaria visibilità. Il locale, che ha ospitato fino a pochissimi mesi fa un'avviata e apprezzatissima gelateria e pasticceria, si presenta in ottimo stato ed è così suddiviso: Zona Vendita / Front Office: Un ambiente luminoso e accogliente dedicato all'accesso al pubblico, ideale per l'esposizione dei prodotti e l'accoglienza dei clienti. Laboratorio Retrostante: Una stanza separata, originariamente adibita a laboratorio di produzione, perfetta per mantenere l'operatività al riparo dagli sguardi dei clienti o da riconvertire in base alle esigenze della tua attività. Servizi: Comodo bagno di servizio a norma. Cantina (Valore Aggiunto): Completa la proprietà una bellissima cantina di circa 10 mq, ideale come magazzino/deposito merci o per lo stoccaggio delle materie prime. Comfort e Impianti L'immobile è pronto all'uso e dotato di: Impianto di aria condizionata già installato e funzionante. Predisposizione e possibilità di aggiungere facilmente una nuova macchina per il condizionamento, garantendo il massimo comfort termico in ogni stagione. Perché Scegliere Questo Locale? 📍 Posizione Strategica: Trovarsi direttamente sulla piazza di Arrone significa essere al centro della vita sociale del paese, beneficiando del turismo legato alla Cascata delle Marmore e agli sport outdoor della Valnerina. 🍦 Pronto per la Ristorazione/Artigianato: La precedente destinazione d'uso come gelateria/pasticceria rende i locali già ottimizzati per attività simili, abbattendo drasticamente i tempi e i costi di startup. 💼 Investimento Sicuro: La metratura versatile e la disposizione interna si prestano facilmente anche ad altri tipi di attività (studio professionale, ufficio o negozio di prodotti tipici). Non lasciarti sfuggire questa chicca nel cuore di Arrone!