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Immerso nella bellezza incontaminata della Valnerina, nella prestigiosa e panoramica frazione di Castiglioni Alto (Comune di Arrone), proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra. Situato in una posizione dominante e invidiabile, l'immobile gode di un'esposizione solare perfetta e di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà unisce il fascino della privacy e della quiete alla massima comodità: si trova infatti a soli 5 minuti dai principali servizi del borgo di Arrone. Il casale, si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere vissuto fin da subito. La struttura si sviluppa su due livelli ben distribuiti, mantenendo intatti gli elementi tipici della tradizione umbra: Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso si apre su un disimpegno dove porta alla cucina e ampio e accogliente salone, e ideale per momenti di relax in famiglia.Completano il piano un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio/dispensa. Zona Notte (Primo Piano): Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente dedicato al riposo, dove si sviluppano tre camere da letto luminose, dalle cui finestre si può ammirare il panorama della valle. Adiacente al corpo principale della proprietà si trova una dependance esclusiva. Questo spazio aggiuntivo rappresenta un enorme valore aggiunto: è perfetto come tavolo da lavoro/studio, come suite indipendente per gli ospiti o come zona hobby. Il casale è abbracciato da un terreno privato, impreziosito da una ventina di ulivi secolari in piena produzione, ideali per produrre il proprio olio extravergine d'oliva biologico e per godersi il fresco durante le giornate estive. Questa proprietà rappresenta la quintessenza del sogno umbro: la pietra viva, gli ulivi, la vicinanza alla Cascata delle Marmore e ai borghi più belli d'Italia, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano in pochissimi minuti. Perfetto come prima casa o come prestigiosa residenza estiva.

Villa fronte strada, distribuita prevalentemente su un unico piano.

Localita' Pantane, Querciagrossa, rudere con terreno edificabile. Facile accesso. Ottimo investimento.

Nel caratteristico borgo umbro di Pesciano, vicino Todi e Sismano, semindipendente su tre livelli con giardino. Completano la proprieta' una cantina e una taverna. Ideale come casa di campagna, in posizione tranquilla e di facile accesso.

Campagna di Sismano, vicino Todi ed Avigliano Umbro. In vendita 2,5 Ha di terreno agricolo con annessi, categoria D5. La proprieta, in posizione trtanquilla e verdeggiante,' include anche un pozzo, un uliveto, alberi da frutto e viti. Ottimo investimento per realizzare un'area glamping immersa nel verde della campagna umbra o per chi desidera investire nel settore agricolo.

MADONNA ALTA In posizione centrale e ben servita proponiamo luminoso appartamento al terzo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere di cui una con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage e una cantina. Ottimo sia ad uso abitativo che ad uso investimento.

Pesciano: vicinanze Sismano, Todi ed Avigliano, ampia e versatile abitazione semindipendente con 3000 mq di terreno agricolo, uliveto, alberi da frutta e annessi con possibilita' di ampliamento area edificabile. Nel verde della campagna e disposto su due livelli, l'immobile offre grandi possibilita' ed è ideale come residenza principale o come investimento per realizzare una struttura ricettiva.

Marsciano, Papiano, casa indipendente di 200mq su due livelli; al piano terra troviamo un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina. Al primo piano zona notte composta da 4 camere da letto, 2 bagni, ed uno studio. Dall'esterno si accende ad una grande cantina di 70mq e ad un garage di 42mq. Completa la proprietà un giardino.

Perugia, XX Settembre, appartamento di 92mq da ristrutturare; composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere ed un bagno.

Situato nel pittoresco centro di Arrone, questo affascinante appartamento si trova in un palazzo storico la cui facciata e il tetto sono stati rinnovati solo tre anni fa, garantendo un aspetto fresco e moderno pur mantenendo il suo fascino storico. La proprietà è suddivisa in due accoglienti appartamenti, situati al secondo e al terzo piano, offrendo spazi abitativi distinti e funzionali. L'appartamento al secondo piano si estende su una superficie di 87 metri quadrati, offrendo un ambiente caldo e accogliente. Entrando, si viene accolti da una cucina dotata di un camino, perfetta per creare un'atmosfera intima e familiare durante le fredde serate invernali. Il salone spazioso è ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Questo piano include due camere da letto, di cui una è una matrimoniale con balcone, che permette di godere di una vista incantevole sul centro storico. Le camere sono ben illuminate e offrono ampi spazi per un arredamento versatile. Salendo al terzo piano, l'appartamento si espande su 100 metri quadrati. La cucina con terrazzo rappresenta un punto forte dell'appartamento, offrendo uno spazio all’aperto dove poter cenare o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. La sala è ampia e luminosa, perfetta per momenti di convivialità. Un bagno ben arredato e una camera matrimoniale completano questo piano, garantendo comfort e privacy. A completare la proprietà, una cantina di 41 metri quadrati al piano terra offre ampio spazio per lo stoccaggio, permettendo di mantenere gli appartamenti ordinati e funzionali. Questo spazio aggiuntivo è ideale per conservare vini, attrezzature o semplicemente per utilizzarlo come ripostiglio. In sintesi, questa proprietà offre una combinazione perfetta di tradizione e modernità, con spazi ben distribuiti e caratteristiche uniche che la rendono un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Arrone.

CASTEL DI SANGRO - A POCHI PASSI DAL CENTRO PROPONIAMO IN VENDITA SOLUZIONE SU DUE LIVELLI IN PARCO DI RECENTE COSTRUZIONE CON ACCESSO INDIPENDENTE E GIARDINO OLTRE POSTO AUTO DI PERTINENZA.

Se stai cercando il luogo perfetto per avviare o trasferire la tua attività in uno dei borghi più caratteristici e visitati della Valnerina, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un delizioso locale commerciale di circa 50 mq, situato nella piazza principale di Arrone, in una posizione di altissimo passaggio pedonale e veicolare, con straordinaria visibilità. Il locale, che ha ospitato fino a pochissimi mesi fa un'avviata e apprezzatissima gelateria e pasticceria, si presenta in ottimo stato ed è così suddiviso: Zona Vendita / Front Office: Un ambiente luminoso e accogliente dedicato all'accesso al pubblico, ideale per l'esposizione dei prodotti e l'accoglienza dei clienti. Laboratorio Retrostante: Una stanza separata, originariamente adibita a laboratorio di produzione, perfetta per mantenere l'operatività al riparo dagli sguardi dei clienti o da riconvertire in base alle esigenze della tua attività. Servizi: Comodo bagno di servizio a norma. Cantina (Valore Aggiunto): Completa la proprietà una bellissima cantina di circa 10 mq, ideale come magazzino/deposito merci o per lo stoccaggio delle materie prime. Comfort e Impianti L'immobile è pronto all'uso e dotato di: Impianto di aria condizionata già installato e funzionante. Predisposizione e possibilità di aggiungere facilmente una nuova macchina per il condizionamento, garantendo il massimo comfort termico in ogni stagione. Perché Scegliere Questo Locale? 📍 Posizione Strategica: Trovarsi direttamente sulla piazza di Arrone significa essere al centro della vita sociale del paese, beneficiando del turismo legato alla Cascata delle Marmore e agli sport outdoor della Valnerina. 🍦 Pronto per la Ristorazione/Artigianato: La precedente destinazione d'uso come gelateria/pasticceria rende i locali già ottimizzati per attività simili, abbattendo drasticamente i tempi e i costi di startup. 💼 Investimento Sicuro: La metratura versatile e la disposizione interna si prestano facilmente anche ad altri tipi di attività (studio professionale, ufficio o negozio di prodotti tipici). Non lasciarti sfuggire questa chicca nel cuore di Arrone!