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**Appartamento in Viterbo, Zona Garbini - Un'oasi di comfort e convenienza** Scoprite il vostro angolo di tranquillità in questa splendida zona residenziale di Viterbo. Vi presentiamo un elegante appartamento di 85 mq, situato nel cuore della zona Garbini, a soli pochi minuti dal centro città. **Caratteristiche principali:** - **Tipologia:** Appartamento - **Superficie abitabile:** 85 mq - **Vani:** 3 (di cui 2 camere da letto) - **Bagni:** 1 - **Classe Energetica:** F - **IPE:** 222 kWh/mq anno - **Anno di Costruzione:** 1970 **Dettagli:** L'appartamento, costruito negli anni '70, offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici. Le due camere da letto sono spaziose e silenziose, garantendo un riposo rilassante. Il bagno, dotato di tutti i comfort moderni, è stato recentemente rinnovato. La cucina, completamente attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Tutte le stanze sono ben esposte e beneficiano di una luce naturale abbondante, creando un'atmosfera calda e accogliente. **Posizione:** Situato in una zona residenziale tranquilla, l'appartamento è vicino a servizi essenziali come supermercati, scuole e parchi. La sua posizione strategica lo rende un'ottima scelta per chi cerca comodità e connettività, mantenendo la quiete di un ambiente residenziale. **Prezzo:** 125.000 € Non perdete l'opportunità di visitare questo incantevole appartamento. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per richiedere ulteriori informazioni. **Per informazioni e visite:** 379-1662688 viterbocentro@bonifazi.it **Investite nel vostro futuro con un immobile di qualità.**

**Occasione Unica: Abitazione Semindipendente a Bagnaia (Viterbo)** Scopri questa deliziosa soluzione semindipendente situata nella tranquilla zona di Bagnaia, a pochi minuti dal centro storico di Viterbo. Con i suoi **40 mq** ben distribuiti, l'immobile si presenta come la scelta ideale per chi cerca un nido accogliente o un investimento conveniente. L’abitazione è composta da **2 vani principali**, tra cui una luminosa camera da letto e un bagno moderno e funzionale. Gli spazi sono stati pensati per garantire comfort e praticità, adattandosi perfettamente alle esigenze di una persona singola o di una giovane coppia. Sebbene necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno il potenziale, questo immobile rappresenta un’opportunità straordinaria per personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti. La classe energetica attuale è **G**, ma con piccoli miglioramenti sarà possibile aumentare l’efficienza e il valore dell’immobile. Ubicato in una zona residenziale tranquilla e servita, l’appartamento gode di ottimi collegamenti con il centro di Viterbo e le principali vie di comunicazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione: con un prezzo di soli **40.000 €**, è la soluzione perfetta per chi desidera entrare nel mercato immobiliare senza rinunciare alla qualità della vita. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà! *Il tuo nuovo capitolo inizia qui.*

**Appartamento di Charme in Viterbo, Zona Murialdo - Un Oasi di Comodità e Spazio** Scoprite il vostro nuovo rifugio in uno dei quartieri più ricercati di Viterbo, la zona Murialdo. Questo ampio appartamento di 140 mq, situato in un edificio ben tenuto, offre una disposizione ideale con 5 vani, 4 camere da letto e 2 bagni, perfetto per famiglie o chi desidera vivere in uno spazio confortevole. **Caratteristiche Principali:** - **Superficie:** 140 mq - **Camere da letto:** 4 - **Bagni:** 2 - **Classe Energetica:** D (IPE: 222 kWh/mq anno) - **Prezzo:** 179.000 € L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto a ospitare i nuovi proprietari. La sua disposizione funzionale e gli ampi spazi rendono l'ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. Le camere da letto sono confortevoli e silenziose, mentre i due bagni sono moderni e dotati di tutti i comfort. La zona Murialdo è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi, supermercati e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico di Viterbo e le principali arterie stradali. Non perdete questa opportunità di acquistare un immobile di qualità in una delle zone più apprezzate della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza impegno. Siamo a vostra disposizione per soddisfare tutte le vostre esigenze e rispondere a qualsiasi domanda. **Contatti:** - **Telefono:** 3791662688 - **Email:** viterbocentro@bonifazi.it - **Sito web:** www.bonifazi.it Venite a vedere questo splendido appartamento e scoprite perché potrebbe essere la casa che state cercando!

**Terreno Agricolo con Annesso in Viterbo - Tobia** Scoprite l'opportunità perfetta per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo. In vendita terreno agricolo di circa 6.000 mq, situato nella zona di Tobia, nel comune di Viterbo, con annesso un piccolo edificio di recente costruzione (2022). **Caratteristiche:** - **Superficie del Terreno:** 6.000 mq - **Annesso:** 25 mq - **Numero di Vani:** 1 - **Camere da Letto:** 1 - **Bagni:** 1 - **Classe Energetica:** G - **IPE:** N.D. - **Prezzo:** € 35.000 L'edificio, sebbene di dimensioni modeste, offre comfort e praticità. Ideale come rifugio rurale o come base per attività agricole, il terreno è pianeggiante e fertile, adatto a varie colture. L'annesso, costruito nel 2022, presenta una struttura moderna e funzionale, con un ampio vano che può essere utilizzato come abitazione o come spazio di lavoro. Situato in una zona tranquilla e panoramica, questo immobile è perfetto per chi cerca un luogo dove potersi rilassare e vivere in armonia con la natura. La vicinanza a Viterbo garantisce comodità e servizi, mantenendo intatta la privacy e la serenità del contesto rurale. Non perdete questa occasione unica di investimento e di vita all'aria aperta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al numero:3791662688 o inviateci un'email a: viterbocentro@bonifazi.it. **Contattaci oggi stesso per scoprire di più!**

Viterbo, Bagnaia, Vani 6 Villetta a schiera di recente costruzione, situata in un contesto signorile e riservato. l'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi e confortevoli spazi abitativi, con finiture di pregio e materiali "fuori capitolato" utilizzati durante la costruzione. Al piano terra si trova un luminoso salone con porta finestra, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino di circa 40 mq. Nel piano presente un bagno dotato di tutti i servizi e di una pratica doccia. Al primo piano, troviamo tre camere da letto e un bagno con vasca. La zona notte è valorizzata da pavimenti in parquet, che donano calore e raffinatezza agli ambienti. La proprietà dispone anche di un ampio piano inferiore, accessibile sia dalla scala interna, che dall'esterno. Questo livello è attualmente adibito a rustico, completo di una cucina in semi-muratura, forno a legna, grande camino, un bagno con doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a un ripostiglio con mobile lavatoio. Tutta l'abitazione è protetta dal sistema di allarme wireless “HAGER LOGISTY” di ultima generazione con sensori interni e perimetrali, oltre a un sistema di videosorveglianza per una protezione completa. Presenza in ogni piano delle luci di emergenza. Domotica: Sistema di illuminazione intelligente con gestione DOMOTICA, controllabile comodamente tramite smartphone. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo suddiviso per piani con cronotermostato domotico e impianto di condizionamento a pompa di calore (classe energetica A+++) nel soggiorno e nelle camere da letto. Questa proprietà è ideale per famiglie e professionisti che cercano una residenza esclusiva e riservata, in un ambiente tranquillo e ben collegato.

ATTICO DI PRESTIGIO IN VENDITA A VITERBO - VIA POLIDORI Un'oasi di lusso e comfort nel cuore della città, questo attico di prestigio offre una vista mozzafiato sulla città e un'atmosfera elegante e raffinata. - 3 camere e 2 bagni - Grandi terrazzi panoramici - Palazzina con ascensore e bonus facciata - Pavimenti in parquet - Molto luminoso - Posizione centrale, a pochi passi dal centro storico Questo attico è il luogo ideale per chi cerca un'abitazione di lusso e comfort, con una vista spettacolare e una posizione strategica. Contatti - Telefono: 0761-22.73.13 - Email: viterbocentro@bonifazi.it

Da fare

**Villa Esclusiva in Vendita a La Pila, Viterbo – Un Angolo di Tranquillità Immerso nel Verde** Scopri questa splendida **villa indipendente** situata nella zona residenziale di **La Pila**, a pochi minuti dal centro storico di **Viterbo**. Con i suoi **280 mq** di superficie abitabile e un layout ben progettato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da **6 vani principali**, tra cui **4 camere da letto luminose** e **3 bagni modernamente attrezzati**, garantendo il massimo del comfort per tutta la famiglia. Gli ambienti sono ampi e funzionali, perfetti per accogliere momenti di convivialità o per ritagliarsi angoli di relax personale. L'immobile si presenta in **buone condizioni generali** (stato 2), pronto per essere vissuto sin da subito. L'esterno offre uno spazio privato circondato dal verde, ideale per godersi giornate all'aria aperta o cene estive con amici e parenti. Nonostante la sua posizione tranquilla, la villa è comodamente collegata ai principali servizi della città e alle vie di comunicazione, rendendola strategica sia per chi lavora a Viterbo che per chi desidera raggiungere rapidamente Roma o altre località del Lazio. **Caratteristiche energetiche:** Classe energetica **F**, con un indice di prestazione energetica pari a **23 kWh/m² annuo**. Un'ottima base per eventuali interventi di riqualificazione volti a migliorare l'efficienza energetica. Con un prezzo di **585.000 €**, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una dimora spaziosa e versatile, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani e alla bellezza naturale del territorio. **Contattaci oggi stesso per fissare una visita esclusiva e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà!** Il nostro team sarà lieto di accompagnarvi in ogni fase dell'acquisto, garantendo professionalità e supporto personalizzato. whatsapp: 379-1662688 email: viterbocentro@bonifazi.it *Codice annuncio: VIL-VT-LAPILA*

SAN MARTINO, VITERBO, Zona residenziale tranquilla e verde Cerchi un posto tranquillo e sicuro dove vivere? Questa abitazione semi-indipendente a San Martino è la scelta ideale! Caratteristiche - Superficie: 180 mq - 4 camere da letto - 3 bagni - Cucina abitabile - Soggiorno con camino - Giardino privato - Terrazzo panoramico - Cantina - Infissi nuovi - Zona residenziale tranquilla e verde 📍 Posizione - A pochi passi dal centro di San Martino - A 5 km dal centro storico di Viterbo - A 10 km dalle Terme dei Papi Prezzo - 259.000 euro Contatti - Telefono:☎️ 0761-22.73.13 - Email: 📧 viterbocentro@bonifazi.it Non perdere l'occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire le caratteristiche di questa abitazione semi-indipendente!

VITERBO, San Pellegrino, Vani 4 Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico, al primo piano si trova la zona giorno con; doppio salone con accesso al balcone e camino, cucina abitabile e bagno per gli ospiti, al secondo piano si trova la zona notte con due camere entrambe col bagno in camera. A completare la proprietà, il posto auto privato e un magazzino di 40mq a parte

VITERBO, La Pila , vani 3, in via Cattaneo in un bel complesso del 1974 in palazzina a cortina, ampio, luminoso e in posizione silenziosa appartamento con affacci sul cortile condominiale che rende più riservatezza, dotato di fibra ottica e condizionatori, al primo piano con ascensore e riscaldamento autonomo : ingresso su spazioso salone con accesso al terrazzo ; cucina abitabile con balcone; una grande camera con parquet, armadio a muro e balcone; una seconda camera con balcone e comodo soppalco; bagno finestrato con doccia; capiente ripostiglio. A parte garage con cantina annessa. Cortile condominiale tutto recintato, e con cancello automatico con posti auto per i condomini. Zona servitissima con tutti I negozi a due passi, ed anche le scuole e l'università; la caserma militare, e la stazione dei treni a 5 minuti

VITERBO, Soriano nel Cimino In bellissimo contesto residenziale a pochi km dalla superstrada proponiamo: terreno edificabile di 1500mq con indice di fabbricabilità 0,5, con altezza di gronda pari a 7,50m. Sul terreno sono anche presenti 15 ulivi e il pozzo collegato alla rete fognaria, anche le altre utenze sono facilmente allacciabili.