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**Terreno Agricolo con Annesso in Viterbo - Tobia** Scoprite l'opportunità perfetta per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo. In vendita terreno agricolo di circa 6.000 mq, situato nella zona di Tobia, nel comune di Viterbo, con annesso un piccolo edificio di recente costruzione (2022). **Caratteristiche:** - **Superficie del Terreno:** 6.000 mq - **Annesso:** 25 mq - **Numero di Vani:** 1 - **Camere da Letto:** 1 - **Bagni:** 1 - **Classe Energetica:** G - **IPE:** N.D. - **Prezzo:** € 35.000 L'edificio, sebbene di dimensioni modeste, offre comfort e praticità. Ideale come rifugio rurale o come base per attività agricole, il terreno è pianeggiante e fertile, adatto a varie colture. L'annesso, costruito nel 2022, presenta una struttura moderna e funzionale, con un ampio vano che può essere utilizzato come abitazione o come spazio di lavoro. Situato in una zona tranquilla e panoramica, questo immobile è perfetto per chi cerca un luogo dove potersi rilassare e vivere in armonia con la natura. La vicinanza a Viterbo garantisce comodità e servizi, mantenendo intatta la privacy e la serenità del contesto rurale. Non perdete questa occasione unica di investimento e di vita all'aria aperta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al numero:3791662688 o inviateci un'email a: viterbocentro@bonifazi.it. **Contattaci oggi stesso per scoprire di più!**

Viterbo, Bagnaia, Vani 6 Villetta a schiera di recente costruzione, situata in un contesto signorile e riservato. l'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi e confortevoli spazi abitativi, con finiture di pregio e materiali "fuori capitolato" utilizzati durante la costruzione. Al piano terra si trova un luminoso salone con porta finestra, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino di circa 40 mq. Nel piano presente un bagno dotato di tutti i servizi e di una pratica doccia. Al primo piano, troviamo tre camere da letto e un bagno con vasca. La zona notte è valorizzata da pavimenti in parquet, che donano calore e raffinatezza agli ambienti. La proprietà dispone anche di un ampio piano inferiore, accessibile sia dalla scala interna, che dall'esterno. Questo livello è attualmente adibito a rustico, completo di una cucina in semi-muratura, forno a legna, grande camino, un bagno con doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a un ripostiglio con mobile lavatoio. Tutta l'abitazione è protetta dal sistema di allarme wireless “HAGER LOGISTY” di ultima generazione con sensori interni e perimetrali, oltre a un sistema di videosorveglianza per una protezione completa. Presenza in ogni piano delle luci di emergenza. Domotica: Sistema di illuminazione intelligente con gestione DOMOTICA, controllabile comodamente tramite smartphone. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo suddiviso per piani con cronotermostato domotico e impianto di condizionamento a pompa di calore (classe energetica A+++) nel soggiorno e nelle camere da letto. Questa proprietà è ideale per famiglie e professionisti che cercano una residenza esclusiva e riservata, in un ambiente tranquillo e ben collegato.

Da fare

**Villa Esclusiva in Vendita a La Pila, Viterbo – Un Angolo di Tranquillità Immerso nel Verde** Scopri questa splendida **villa indipendente** situata nella zona residenziale di **La Pila**, a pochi minuti dal centro storico di **Viterbo**. Con i suoi **280 mq** di superficie abitabile e un layout ben progettato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da **6 vani principali**, tra cui **4 camere da letto luminose** e **3 bagni modernamente attrezzati**, garantendo il massimo del comfort per tutta la famiglia. Gli ambienti sono ampi e funzionali, perfetti per accogliere momenti di convivialità o per ritagliarsi angoli di relax personale. L'immobile si presenta in **buone condizioni generali** (stato 2), pronto per essere vissuto sin da subito. L'esterno offre uno spazio privato circondato dal verde, ideale per godersi giornate all'aria aperta o cene estive con amici e parenti. Nonostante la sua posizione tranquilla, la villa è comodamente collegata ai principali servizi della città e alle vie di comunicazione, rendendola strategica sia per chi lavora a Viterbo che per chi desidera raggiungere rapidamente Roma o altre località del Lazio. **Caratteristiche energetiche:** Classe energetica **F**, con un indice di prestazione energetica pari a **23 kWh/m² annuo**. Un'ottima base per eventuali interventi di riqualificazione volti a migliorare l'efficienza energetica. Con un prezzo di **585.000 €**, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una dimora spaziosa e versatile, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani e alla bellezza naturale del territorio. **Contattaci oggi stesso per fissare una visita esclusiva e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà!** Il nostro team sarà lieto di accompagnarvi in ogni fase dell'acquisto, garantendo professionalità e supporto personalizzato. whatsapp: 379-1662688 email: viterbocentro@bonifazi.it *Codice annuncio: VIL-VT-LAPILA*

SAN MARTINO, VITERBO, Zona residenziale tranquilla e verde Cerchi un posto tranquillo e sicuro dove vivere? Questa abitazione semi-indipendente a San Martino è la scelta ideale! Caratteristiche - Superficie: 180 mq - 4 camere da letto - 3 bagni - Cucina abitabile - Soggiorno con camino - Giardino privato - Terrazzo panoramico - Cantina - Infissi nuovi - Zona residenziale tranquilla e verde 📍 Posizione - A pochi passi dal centro di San Martino - A 5 km dal centro storico di Viterbo - A 10 km dalle Terme dei Papi Prezzo - 259.000 euro Contatti - Telefono:☎️ 0761-22.73.13 - Email: 📧 viterbocentro@bonifazi.it Non perdere l'occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire le caratteristiche di questa abitazione semi-indipendente!

VITERBO, San Pellegrino, Vani 4 Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico, al primo piano si trova la zona giorno con; doppio salone con accesso al balcone e camino, cucina abitabile e bagno per gli ospiti, al secondo piano si trova la zona notte con due camere entrambe col bagno in camera. A completare la proprietà, il posto auto privato e un magazzino di 40mq a parte

VITERBO, La Pila , vani 3, in via Cattaneo in un bel complesso del 1974 in palazzina a cortina, ampio, luminoso e in posizione silenziosa appartamento con affacci sul cortile condominiale che rende più riservatezza, dotato di fibra ottica e condizionatori, al primo piano con ascensore e riscaldamento autonomo : ingresso su spazioso salone con accesso al terrazzo ; cucina abitabile con balcone; una grande camera con parquet, armadio a muro e balcone; una seconda camera con balcone e comodo soppalco; bagno finestrato con doccia; capiente ripostiglio. A parte garage con cantina annessa. Cortile condominiale tutto recintato, e con cancello automatico con posti auto per i condomini. Zona servitissima con tutti I negozi a due passi, ed anche le scuole e l'università; la caserma militare, e la stazione dei treni a 5 minuti

VITERBO, Soriano nel Cimino In bellissimo contesto residenziale a pochi km dalla superstrada proponiamo: terreno edificabile di 1500mq con indice di fabbricabilità 0,5, con altezza di gronda pari a 7,50m. Sul terreno sono anche presenti 15 ulivi e il pozzo collegato alla rete fognaria, anche le altre utenze sono facilmente allacciabili.

Viterbo, Centro, Vani 3 Appartamento con rifiniture moderne composto da luminoso salone, due camere, bagno con box doccia, cucina e spazio esterno.

VITERBO, Ellera, Locale commerciale con vetrina fronte strada al piano terra molto visibile

**Appartamento Spazioso e Luminoso in Vendita a Viterbo** Scopri l'opportunità di vivere in un'accogliente dimora situata nel cuore della provincia di Viterbo. Questo appartamento, con una superficie di 150 mq, si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi cerca comfort e praticità. La proprietà, costruita nel 1960, è stata mantenuta in **buone condizioni generali**, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti su 4 vani principali. La disposizione interna prevede **3 camere da letto** spaziose e luminose, perfette per famiglie o chi desidera una zona notte ampia e confortevole, e **2 bagni** funzionali, che garantiscono il massimo del comfort quotidiano. L'appartamento si distingue per la sua versatilità: gli ambienti sono ben organizzati e consentono diverse soluzioni d'arredo, adattandosi alle esigenze di chi lo abiterà. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e accogliente. Pur essendo una struttura datata, l'immobile conserva un fascino particolare e offre ottime potenzialità per eventuali interventi di ristrutturazione volti a migliorarne l'efficienza energetica. Attualmente classificato in **Classe Energetica F** (con un IPE di 228 kWh/m²), rappresenta un'ottima base di partenza per chi desidera personalizzare la propria casa. L'immobile completo di spaziosa cantina accessibile dall'interno dell'immobile, comodo garage condominiale raggiungibile con ascensore. L'immobile essendo circondato dal giardino e curatissimo cortile tutto recintato. Completa la proprietà spaziosa terrazza condominiale con vista panoramica sul quartiere signorile e residenziale e storico centro della città, comodissima per stendere i panni o passare momenti di relax. Con un prezzo di **250.000 €**, questa soluzione immobiliare rappresenta un investimento interessante per chi cerca spazio, comodità e un contesto residenziale piacevole nella splendida cornice di Viterbo, città ricca di storia, cultura e servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà. Possibilità di fare 2 appartamenti separati. *Per maggiori informazioni e visite, chiamaci al 3791662688 o scrivici a :viterbocentro@bonifazi.it. Siamo a tua completa disposizione!*

VITORCHIANO, Sodarella Vani 6 Abitazione semindipendente capo testa di una serie di villette, con giardino fronte e retro. All' interno l'abitazione è composta da ampio salone con terrazzo, al piano superiore si trova la zona notte con 3 camere e un bagno con la vasca. Al piano inferiore si trova la taverna con cucina e due accessi al giardino.