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**Casale ristrutturato con ampi spazi, dependance e annessi – grande potenziale** Proponiamo in vendita affascinante casale ristrutturato nei primi anni 2000, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti: **Appartamento al piano superiore** Accessibile tramite doppio ingresso e caratterizzato da un accogliente portico, si compone di: * Ampio salone con camino * Cucina a vista con zona pranzo * Due camere matrimoniali * Bagno **Appartamento al piano terra** Situato sul retro dell’edificio, offre: * Zona giorno con camino * Cucina separata * Due camerette * Bagno * Ulteriore ampia stanza con possibilità di realizzare una terza camera **Annessi e spazi accessori** La proprietà è completata da numerosi locali accessori e magazzini per un totale di circa 122 mq, tra cui: * Piccolo ripostiglio sottoscala * Magazzino indipendente di circa 20 mq * Ex porcilaie * Ampio magazzino su due vani * Antico forno * Garage (attualmente da ripristinare, privo di copertura) La struttura si presta perfettamente sia come abitazione principale per più nuclei familiari, sia come investimento per attività ricettive o agrituristiche, grazie alla presenza di unità già separate e agli ampi spazi accessori. **Punti di forza:** * Ristrutturazione già effettuata * Due unità abitative indipendenti * Ampia metratura complessiva * Numerosi annessi con possibilità di recupero * Contesto tranquillo e riservato Soluzione ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare una proprietà dal grande potenziale. La proprietà valuta pagamento dilazionato.

Nel suggestivo contesto di Poggio di Otricoli, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 9 ettari, caratterizzato da ottima esposizione e grande potenzialità. La proprietà è composta da: area seminativa, uliveto produttivo, zona boschiva. All’interno del terreno è presente un rudere di circa 170 mq, ideale per un progetto di recupero e valorizzazione, perfetto per realizzare una residenza privata, casa di campagna o struttura ricettiva. Soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto naturale tranquillo, con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo agricolo o turistico.

Terreno agricolo di circa 9 ettari situato tra Narni e Poggio di Otricoli. La proprietà si presenta suddivisa in diverse tipologie colturali: una parte seminativa, ideale per attività agricole; un uliveto produttivo; e una porzione di bosco, che garantisce privacy e un contesto naturale suggestivo. Soluzione adatta sia per imprenditori agricoli sia per chi desidera investire in un contesto rurale autentico, con molteplici possibilità di utilizzo.

Appartamento con giardino panoramico - Narni Centro Storico Nel cuore autentico del centro storico di Narni, dove il tempo sembra essersi fermato, si apre questo splendido appartamento completamente ristrutturato, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo. Gli ambienti, ampi e armoniosi, accolgono una cucina funzionale, un caratteristico tinello impreziosito da un suggestivo camino, e un elegante salone con travi a vista che raccontano la storia dell’abitazione. La zona notte offre due camere confortevoli e due bagni, pensati per garantire praticità e benessere. A rendere questa proprietà davvero unica è il magnifico giardino privato: uno spazio raro nel centro storico, affacciato sulle spettacolari gole del Nera, con cipresso secolare, dove godere di panorami mozzafiato, luce naturale e momenti di assoluta tranquillità. Panoramico, luminosissimo e ricco di carattere, questo appartamento rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia senza rinunciare alla bellezza e alla qualità della vita.

Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato in piccola palazzina di sole 3 unità abitative, recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione. L’immobile è composto da ampia sala, cucina, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Completa la proprietà una mansarda collegata, composta da due ulteriori stanze e un bagno, ideale come zona ospiti, studio o spazio multifunzionale. L’appartamento è stato ristrutturato recentemente, mentre l’intera palazzina è stata oggetto di rifacimento della facciata e del tetto con interventi di adeguamento antisismico, garantendo maggiore sicurezza e qualità dell’edificio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, spaziosa e inserita in un contesto tranquillo di poche unità abitative.

Narni Scalo – Garage con facile accesso Proponiamo in vendita garage in zona comoda e servita. Ideale come posto auto o spazio ad uso deposito.

Proponiamo in vendita caratteristico appartamento completamente ristrutturato, situato in piccola palazzina di sole 3 unità abitative, in posizione comoda vicino al parcheggio principale. L’immobile si compone di accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e cantina al piano inferiore. L’intero stabile è stato ristrutturato intorno al 2020, con interventi che hanno riguardato tetto e facciata con adeguamento antisismico nel 2015, garantendo maggiore sicurezza e qualità costruttiva. L’appartamento conserva un carattere tipico e suggestivo, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da abitare, perfetta sia come prima casa, pied-à-terre o investimento.

NARNI SCALO, LOCALE PRONTO PER UFFICIO O ATTIVITA' In zona ben servita e facilmente accessibile, con ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze, proponiamo in vendita locale ad uso commerciale/ufficio composto da un unico ambiente con bagno e antibagno. La soluzione risulta ideale per piccoli studi professionali, uffici o attività che necessitano di uno spazio funzionale in una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

Terreno agricolo e boschivo con rudere – Narni, Strada di Case Alte In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 12 ettari situato in Strada di Case Alte, nel comune di Narni. La proprietà è composta da: .oltre 4 ettari di terreno seminativo, ideali per coltivazioni agricole; .circa 2 ettari di frutteto, perfetti per attività agricola o produzione familiare; .circa 5 ettari di bosco, che garantiscono privacy, bellezza naturale e riserva di legname. All’interno del terreno è presente un rudere di circa 200 mq, che offre interessanti possibilità di recupero edilizio, ideale per realizzare una casa di campagna, agriturismo o struttura ricettiva immersa nella natura. La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera: avviare un’attività agricola, realizzare un progetto di ospitalità rurale o vivere in un contesto naturale, lontano dal caos cittadino. Ottima esposizione, ampi spazi e grande potenziale di valorizzazione.

Abitazione cielo-terra nel cuore del Centro Storico di Narni Nel suggestivo centro storico di Narni, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze del borgo, proponiamo in vendita caratteristica abitazione cielo-terra disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino. L’immobile si sviluppa su tre piani ed è composto da: accogliente e luminoso soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni e balcone con vista sulle Gole del Nera. La disposizione interna rende la proprietà adatta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per attività ricettiva, grazie alla posizione strategica nel centro storico e alla generosa metratura. L’atmosfera tipica dei borghi umbri, unita alla vista aperta sul paesaggio naturale circostante, rende questa soluzione unica nel suo genere. La struttura cielo-terra garantisce indipendenza e privacy, caratteristiche sempre più ricercate. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una residenza caratteristica in una delle zone più affascinanti dell’Umbria.

CAPITONE - Villa panoramica di recente costruzione con 3.000 mq di terreno In una delle zone più belle e riservate di Capitone, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione con vista panoramica mozzafiato. La proprietà nasce per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto esclusivo, dove luce, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Al piano terra l’ingresso conduce in un’ampia e luminosa zona living con camino, un ambiente accogliente e raffinato, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con amici. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si presta a pranzi conviviali con affaccio sul verde. Completano il piano un bagno e una comoda stanza versatile, perfetta come studio, zona hobby o smart working. La zona notte, al piano superiore, è caratterizzata da splendide travi a vista che donano calore ed eleganza agli ambienti. Qui troviamo tre camere da letto ampie e luminose e due bagni ben rifiniti, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il piano seminterrato offre spazi funzionali e ben organizzati: garage doppio, magazzino e cantina, ideali per ogni esigenza di spazio e praticità. All’esterno, circa 3.000 mq di terreno privato con ulivi incorniciano la proprietà, regalando uno scenario naturale di rara bellezza. Un luogo perfetto per godere di tramonti suggestivi, cene all’aperto e momenti di assoluto relax immersi nel verde. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, panorama e qualità costruttiva in un contesto riservato.

INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO EDIFICABILE, NARNI SCALO In zona centralissima e servitissima di Narni Scalo, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino privato e con terreno edificabile sul retro, ideale per ampliamento, nuova costruzione o investimento. L’immobile si distingue per le metrature generose e la distribuzione funzionale degli spazi interni: ampio ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista separata da elegante archetto (possibilità di rendere la cucina completamente abitabile), sala da pranzo, disimpegno, quattro camere da letto, due bagni Completano la proprietà: veranda, taverna, ampio garage, giardino che circonda l’abitazione su tutti i lati, terreno edificabile sul retro Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi, oppure per chi desidera un’abitazione con potenzialità di sviluppo edilizio. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, stazione e collegamenti.