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**VENDO ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE IN ZONA PORTA ROMANA, VITERBO** **Prezzo: 79.000 €** Situata in una zona tranquilla e ben servita, vi presentiamo questa abitazione semindipendente di 110 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale. **Caratteristiche:** - **Tipologia:** Abitazione Semindipendente - **Superficie Fabbricato:** 110 mq - **Numero Vani:** 5 - **Camere da Letto:** 3 - **Bagni:** 2 - **Anno di Costruzione:** 1967 - **Classe Energetica:** G (IPE: 135 kWh/mq anno) **Descrizione:** Questa casa offre ampi spazi luminosi, distribuiti su un piano, con un'ottima divisione dei vani che rende l'abitazione adatta a famiglie o a chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale. Le tre camere da letto sono confortevoli e silenziose, mentre i due bagni sono dotati di tutti i comfort moderni. La cucina, ampia e luminosa, è perfetta per preparare pasti deliziosi e trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. La posizione è strategica, vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, parchi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida abitazione! Contattateci per organizzare una visita senza impegno. **Per informazioni e visite:** [Bonifazi Servizi Immobiliari] cel.3791662688 [viterbocentro@bonifazi.it **Investite nel vostro futuro con noi!**

**Locale C/2 in Vendita nel Cuore del Centro Storico di Viterbo** 📍 *Posizione strategica*: Situato nel prestigioso centro storico di Viterbo, questo locale c/2 rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un contesto ricco di storia e fascino. La zona è caratterizzata da un flusso costante di turisti e residenti, ideale per attività legate al settore della ristorazione, artigianato o servizi alla persona. 🏢 *Caratteristiche principali*: Con una superficie di 30 mq, il locale si sviluppa su tre vani, di cui due camere spaziose e funzionali. L’immobile è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare un ambiente moderno e accogliente. 💡 *Dati tecnici*: Classe energetica G (IPE: non dichiarato). L’edificio rispecchia lo stile architettonico tipico del centro storico, con dettagli che richiamano il fascino antico della città termale. 💰 *Prezzo competitivo*: A soli **€ 35.000**, questo locale rappresenta un investimento accessibile e di grande valore, considerando la posizione centrale e le potenzialità commerciali. 🎯 *Perché scegliere questo immobile?* - Posizione privilegiata nel cuore pulsante di Viterbo. - Spazi versatili adatti a diverse attività commerciali. - Prezzo contenuto per una rapida valorizzazione dell’investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo locale commerciale. 🏠✨ 📞 *Chiamaci ora!* [3791662688) 📧 *Scrivici per maggiori informazioni:* [VITERBOCENTRO@BONIFAZI.IT] Il tuo futuro business inizia qui!

**Abitazione Semindipendente in Vendita a Viterbo, Zona centro – Un’Occasione da Non Perdere!** 📍 **Posizione:** Situata nella tranquilla e verdeggiante zona della parte del centro, a pochi minuti dal storico Duomo di Viterbo, questa abitazione semindipendente rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi principali, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale. 🏠 **Descrizione dell’immobile:** L’abitazione si sviluppa su una superficie di 70 mq e offre un layout funzionale e ben distribuito. Composta da **3 vani totali**, include **2 camere da letto** luminose e accoglienti, perfette per famiglie o coppie, e **2 bagni**, garantendo il massimo del comfort quotidiano. Gli ambienti sono caratterizzati da un’atmosfera calda e accogliente, pronti per essere personalizzati secondo le vostre esigenze. 🌟 **Caratteristiche distintive:** L’immobile è in buono stato (valutazione 2/5), ideale per chi desidera acquistare una casa già abitabile ma con la possibilità di apportare eventuali migliorie per renderla ancora più speciale. La proprietà è completata da finiture classiche e materiali solidi che ne garantiscono la durabilità nel tempo. 💡 **Efficienza energetica:** La classe energetica attuale è **G**, tipica di immobili di costruzione più datata, ma con ampio margine per interventi di riqualificazione volti a migliorarne le prestazioni. 💰 **Prezzo:** Con un valore di mercato imbattibile di **€ 59.000**, questa abitazione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro o la prima casa senza dover sostenere costi elevati. 🔑 **Perché sceglierla?** Questa soluzione è perfetta per giovani coppie, piccole famiglie o investitori alla ricerca di un immobile versatile e conveniente. La sua posizione privilegiata, unita al prezzo accessibile, rende questa proprietà una vera occasione da cogliere al volo! 📞 **Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa abitazione!** Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in una delle zone più richieste di Viterbo. *Il nostro team è a tua completa disposizione per fornirti ulteriori informazioni e accompagnarti in ogni fase del processo di acquisto.* **Chiama ora!** 🏡

VITERBO, Garbini, vani 2, vendesi nuda proprietà di un grazioso bilocale con ingresso indipendente, composto da sala ed angolo cottura, camera, bagno e rispostiglio. 2 terrazzi di cui uno verandato. Arredato.

**Appartamento in Vendita a Viterbo, Zona Cappuccini – Un’opportunità da non perdere!** Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di **90 mq**, situato nella tranquilla e residenziale zona dei **Cappuccini**, a pochi minuti dal centro storico di Viterbo. La soluzione, ideale per chi cerca comfort e praticità, si sviluppa su tre vani ed è composta da: **2 camere da letto matrimoniali**, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato. L’immobile, attualmente in **discreto stato manutentivo**, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti. La distribuzione degli ambienti è funzionale e permette di sfruttare al meglio ogni metro quadro. Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, mentre il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie finestre. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo comodità e vivibilità quotidiana. Inoltre, la vicinanza al centro storico di Viterbo consente di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse culturali e commerciali della città. L’appartamento è dotato di impianti funzionanti e presenta ancora ampi margini di valorizzazione, soprattutto in termini di efficienza energetica (attualmente classificato in **Classe G**). La proprietà si presta sia come prima casa che come investimento immobiliare, vista la richiesta costante di affitti nella zona. **Prezzo: € 109.000** Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. *Per ulteriori informazioni e visite, chiama il nostro ufficio al numero 3791662688 o scrivi a: viterbocentro@bonifazi.it . Saremo lieti di assisterti!* **Codice Riferimento: VT-CAP-109K**

VITERBO, Centro, vani 3, ottimo appartamento molto luminoso ed adatto anche come uso investimento, composto da salone e 2 ampie camere, oltre cucina, bagno, balcone. Possibilità di realizzare anche il 2° bagno.

VITERBO,centro,vani 3,ampio locale commerciale ristrutturato in zona di passaggio,con vetrina fronte strada ad apertura elettrica,cucina con canna fumaria, bagno di servizio,bagno per disabili e condizionatori. Anche pagamento dilazionato.

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VITERBO, Viale Fiume, in zona ampiamente servita, proponiamo appartamento di grande metratura completamente e finemente ristrutturato rifinito nei minimi dettagli. L'appartamento swi sviluppa su un unico piano ed è molto ben diviso dalla zona giorno e zona notte. Entrando troviamo ampio salone con accesso al spazioso balcone, cucinina abitabile con balcone, due ampie camere di cui la matrimoniale con bagno con doccia e accesso alla grande terrazza collegata con altra camera, la terza camera, bagno con idromassaggio, lavanderia, tutti servizi a piedi, vera occasione

VITERBO, Villanova vani 3 grazioso appartamento di recente costruzione, composta da spazioso e luminoso salone con angolo cottura, 2 camere, bagno con idromassaggio, grande terrazza con tenda elettrica, rifinito con zanzariera, condizionatore, infissi in pvc, con materiali fuori capitolato

**TERRENO AGRICOLO CON ANNESSO - UN'ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ NEL VERDE DEL VITERBESE** Nella tranquilla e suggestiva zona dela Cassia Nord, a pochi minuti dal centro di Viterbo, proponiamo in vendita un **terreno agricolo con annesso**, perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. L’immobile si sviluppa su una superficie di **100 mq** , ideale per trascorrere momenti di relax in totale serenità. Costruito nel **2010**, l’annesso si presenta in buono stato e offre ampi spazi interni luminosi, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Il terreno circostante rappresenta un valore aggiunto unico: perfetto per coltivazioni o come risorsa per chi desidera vivere a contatto con la natura, offre un contesto paesaggistico di grande fascino tipico della Tuscia. La proprietà è classificata in **Classe Energetica G** (IPE 135), riflettendo il suo carattere rustico e tradizionale, che ben si integra con l’ambiente circostante. **Prezzo: € 79.000** Questa soluzione è ideale come investimento per attività legate al settore agricolo o turistico. Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di vivere in un luogo unico, dove il verde domina e il silenzio regala pace e benessere. **Contattateci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona il potenziale di questa proprietà esclusiva!** 📞 Telefono: 3791662688 📧 Email: viterbocentro@bonifazi.it --- *Nota: Le informazioni e le immagini contenute nell'annuncio sono indicative e soggette a verifica.*

VITERBO, Viale Trieste, vani due, luminoso appartamento a pochi passi dal centro composta da: sala, cucina abitabile, camera matrimoniale. bagno e ripostiglio. In posiziona strategica e vicino alle fermate dei mezzi e alla stazione