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Isernia, zona centrale, appartamento completamente ristrutturato in condominio riqualificato con Super Bonus. L'immobile ha un'ottima esposizione ad un piano intermedio con ascensore, anche esso nuovo, presenta una comoda zona giorno con angolo cottura a vista con doppio balcone, zona notte composta da ben 3 camere da letto ampie e spaziose e 2 bagni completi entrambi con finestra. Correda la soluzione una cantina raggiungibile anche con l'escensore. L'immobile è dotato di domotica, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo gestibile con app e tablet con caldaia a condensazione con pompa di calore, valvole termostatiche, video citofono e predisposizione per aria condizionata. Cosa aspetti prenota una visita e procedi con il tuo mutuo green. Classe A2.

IMMOBILE SEMINDIPENDENTE IN PIETRA - CARPINONE (IS) Proponiamo in vendita caratteristica abitazione semindipendente in pietra, situata nel cuore del centro storico di Carpinone, su Corso Aquilonia, con ingresso e affaccio su corso pricipale, vicino alla Chiesa di San Rocco, affascinante borgo in provincia di Isernia. L'immobile, disposto su due livelli per complessivi 339 mq commerciali, si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da 11 vani totali, tra cui 4 ampie camere da letto, due cucine, salone doppio e 2 bagni, oltre due cantine. La proprietà conserva le tipiche caratteristiche architettoniche dei centri storici molisani, con pavimenti originali. Il piano terra ospita un'accogliente cucina abitabile con camino, grande cantina con ingresso anche dalla strada e piccolo bagno; al primo piano troviamo la zona giorno con doppio salone, cucina abitabile con camino e forno a legna, due camere, al secondo piano altre due camere matrimoniali e bagno con vasca, utilizzabili anche come studio o sala hobby ed un bellissimo terrazzo panoramico con veduta sulle montagne. Particolare pregio è dato dalla posizione centrale, che permette di raggiungere comodamente tutti i servizi principali mantenendo intatta la tranquillità della residenza. DATI TECNICI: • Classe Energetica: G • Anno di Costruzione: 1966 • Superficie Commerciale: 339 mq Oltre 2500 di giardino e terreno • Camere: 4 • Bagni: 2 Doppio salone Due cantine Prezzo richiesto: € 109.000 trattabili Un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di ampia metratura nel caratteristico entroterra molisano, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Per informazioni e visite contattare: 0865 41 58 31 cell. 32 932 74 366

Rustico in Vendita a Carpinone (IS) - Un Angolo di Tranquillità Immerso nella Natura con 12960 mq di terreno agricolo circostante. Carpinone, Strada Comunale Piana, costruzione non ultimata, solo tampognata, di un fabbricato per la rimessa di attrezzi agricoli, da trasformare ad abitazione, compreso nel prezzo terreno agricolo di 12960 mq totali, utili per cambiare destinazione d'uso al progetto iniziale. La metratura della struttura lorda è di 112 mq, netti interni 94 mq. Se stai cercando un rifugio accogliente lontano dal caos cittadino, questo rustico situato nella periferia di Carpinone, in provincia di Isernia, è la soluzione ideale per te. Costruito nel 2010 e con una superficie di 112 mq, il progetto prevede che l'immobile offra spazi ben distribuiti su tre vani, ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per il suo fascino rustico, perfettamente integrato nell'ambiente naturale circostante. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, ti permette di godere della tranquillità delle colline molisane e di vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità di tutti i giorni. L'immobile necessita di lavori di finitura per essere abitato, offrendoti così l'opportunità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Con un prezzo di *€ 70.000*, questa proprietà è un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione autentica, circondata da paesaggi mozzafiato e aria pura. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa unica. Il tuo sogno di vivere in Molise può diventare realtà! *Per informazioni:* tel 0865 41 58 31 cell. 329 32 74 366. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: il Molise ti aspetta! 🌿

**VILLA INDIPENDENTE A SANT’AGAPITO – ZONA TEMMENNOTTE** A soli 7 km dal centro di Isernia, 10 minuti con l'auto da Corso Risorgimento. Scopri l’essenza della tranquillità e dello spazio in questa splendida villa indipendente situata nella suggestiva zona di Temmennotte, a pochi passi dal centro di Sant’Agapito, in provincia di Isernia. Con i suoi 238 mq di superficie, divisi su due livelli, oltre giardino di 200 mq ca e piazzale pavimentato per auto di 180 mq ca parzialmente coperto, la proprietà si sviluppa su un layout funzionale e versatile, composto da 5 vani principali, tra cui ingresso in soggiorno, studio, cucina abitabile con termocamino, 3 camere da letto, luminose e accoglienti e 2 bagni modernamente attrezzati. Perfetta per famiglie che cercano comfort e privacy, questa villa offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per adattarsi a ogni esigenza quotidiana. La struttura, immersa in un contesto naturale incontaminato, garantisce un’atmosfera serena, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali del comune. Il giardino circostante completa l’offerta, regalando uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per ospitare amici e parenti. Prezzo: € 155.000 Un investimento accessibile per una casa dei sogni pronta a diventare la tua dimora perfetta. L'immobile è attualmente abitato dai proprietari e sarà libero entro primavera 2026, al rogito. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa villa. Il tuo nuovo capitolo di vita inizia qui. Per ulteriori informazioni, chiama il nostro ufficio al numero 0865 41 58 31 oppure cell. 329 32 74 366 o scrivici via email a isernia@bonifazi.it

Isernia, Via R Lo Russo, locale commerciale C/1 di 24 mq con una vetrina e bagno, ampio spazio per deposito e cantina. Ideale per piccola attività adiacente al centro storico su strada principale e di passaggio, ottima visibilità e zona parcheggi vicina.

Isernia, via Occidentale, proponiamo in vendita soluzione con una vetrina su strada con passo carrabile, unico ambiente con bagno e ripostiglio. Controsoffitto con luci ed areazione controllata . L'immobile ha diritto al pagamento dell'IMU ridotto del 50% per viconolo storico. Ideale come studio o deposito. Soluzione disponibile per anche per l'affitto.

**VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA A ISERNIA - ZONA SAN LAZZARO NUOVO** Scopri l’eleganza e la comodità di questa splendida **villa indipendente** situata in una delle zone più richieste di Isernia, a San Lazzaro Nuovo. Con i suoi 303 mq di superficie abitabile, questa proprietà si distingue per il comfort e lo spazio che offre, perfetta per chi cerca una dimora accogliente e funzionale. La villa, costruita nel *2003*, è caratterizzata da un design classico ma senza tempo, con finiture curate nei dettagli. Si compone di *8 vani luminosi*, tra cui 4 camere da letto spaziose e 3 bagni moderni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi ama ospitare amici e parenti. L’immobile è circondato da un contesto tranquillo e riservato, garantendo privacy e relax, pur essendo vicino ai principali servizi della città. La disposizione interna è studiata per offrire ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno che invita alla convivialità e una zona notte che assicura intimità e comfort. Con un prezzo di *€ 380.000*, questa villa è un investimento eccellente per chi cerca qualità, spazio e posizione strategica. Non lasciarti sfuggire l’occasione di vivere in una casa che unisce tradizione e modernità! **Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa straordinaria villa.** Il tuo sogno di vivere a Isernia inizia qui!

ESCLUSIVO CASALE IN PIETRA NEL VERDE DEL MOLISE - € 410.000 Immerso nella tranquilla campagna di Contrada San Vito, a pochi minuti dal centro di Isernia, proponiamo prestigioso casale in pietra su due livelli con una superficie totale di 259 mq, con terreno edificabile industriale di 14.104 mq oltre 1540 mq agricolo. L'immobile, mantenendo le caratteristiche originali, si sviluppa in 7 vani distribuiti come segue: - Piano terra: salone doppio con camino, cucina abitabile con forno e camino, bagno e caratteristico porticato esterno; - Piano primo: 3 camere da letto, di cui una con terrazzo, due bagni e spaziosa soffitta.. - Completa la proprietà un'ampia cantina/vano tecnico e locale garage. Particolari distintivi: • Struttura in pietra • Pavimenti in cotto artigianale • Finestre in legno • Terreno circostante di proprietà edificale industriale, indice 0,5 mq/mq zona D 2.2 Possibilità di realizzare altri 7052 mq, altezza massima 8 metri. Posizione strategica: • 5 minuti dal centro di Isernia • Facile accesso alle principali vie di comunicazione • Vicinanza ai servizi essenziali • Contesto riservato e panoramico IDEALE PER CHI CERCA UNA RESIDENZA DI PREGIO IMMERSA NEL VERDE, OPPURE DA TRASFORMARE IN ATTIVITA' RICETTIVA. Classe energetica G Per informazioni e visite: 0865 41 58 31 cell. 329 32 74 366 PREZZO TRATTABILE

**Villa di Lusso a San Lazzaro Nuovo, Isernia** Scoprite il fascino di una vita di lusso in questa splendida villa situata nella tranquilla e panoramica zona di San Lazzaro Nuovo, a Isernia. Costruita nel 2001, questa elegante proprietà si estende su un ampio spazio abitativo di 330 mq, distribuiti in 10 vani, con 3 camere da letto e 4 bagni, offrendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. **Caratteristiche Principali:** - **Superficie Abitativa:** 330 mq - **Camere da Letto:** 3 - **Bagni:** 4 - **Anno di Costruzione:** 2001 - **Classe Energetica:** G La villa, in ottimo stato, è caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli architettonici che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La distribuzione degli spazi è stata curata nei minimi dettagli per garantire la massima praticità e funzionalità. Le ampie finestre permettono una luminosità naturale che illumina ogni angolo dell'abitazione, creando un ambiente caldo e invitante. L'esterno della villa offre un giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per ospitare feste e ricevimenti. La posizione privilegiata, in una zona residenziale tranquilla, garantisce una vita serena e piacevole, a pochi minuti dal centro di Isernia e da tutte le principali infrastrutture e servizi. **Prezzo:** 420.000 € I proprietari sono disponibili anche ad una permuta,con differenza, con un 4 vani in centro con garage. Non perdete l'opportunità di rendere questa magnifica villa la vostra nuova casa. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza esitazione. Siamo a disposizione per soddisfare tutte le vostre esigenze e aiutarvi a realizzare il vostro sogno abitativo. Venite a scoprire il vostro nuovo rifugio di lusso a San Lazzaro Nuovo!

Vendesi nel cuore di Carpinone un angolo di tranquillità, soluzione con ingresso autonomo posta su due livelli: piano terra sala con angolo cottura con camino, zona notte con camera, cameretta e bagno. Di propretà la cantina.

Isernia, Contrada Acqua Solfurea, terreno agricolo di 4360 mq con n.115 piante di ulivi ben curate, nei pressi del Centro Medico GEA, con strada di accesso carrabile, con ottima veduta.

Isernia, in zona centrale proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine fronte strada ampio e comodo con bagno. L'immobile è attualmente locato e produce un ottima rendita mensile.