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Cesi, in posizione ottimale a ridosso del centro storico ma completamente indipendente, palazzetto composto da tre piani fuori terra e due seminterrati. Attualmente si divide in tre appartamenti, due negozi e locali commerciali, ampi spazi seminterrati con volte, e un piano libero sul lato sud con cantine e box auto. Completa la proprietà giardino privato con accesso dalla strada principale.

Viterbo, Palazzina In via Garbini, proponiamo comodo garage l'ideale per uso magazzino e parcheggio

**Appartamento in Vendita a Viterbo, Zona Palazzina – Un’Ottima Opportunità!** Nel cuore della zona Palazzina, a pochi minuti dal centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato in una posizione strategica, l’immobile è perfetto sia come residenza principale che come investimento. L’appartamento, posto all’interno di un edificio degli anni ‘70, si sviluppa su un unico livello ed è composto da **3 vani**: un ampio soggiorno luminoso, **2 camere da letto** spaziose e **2 bagni** moderni e funzionali. La disposizione interna è stata pensata per garantire massima vivibilità e privacy. La ristrutturazione recente (stato: **nuovo/ristrutturato**) dona all’immobile un tocco contemporaneo, con finiture di qualità e materiali durevoli. I pavimenti sono in parquet, le porte interne sono nuove e gli infissi sono stati sostituiti per migliorare l’isolamento termico e acustico. La **classe energetica F** (con possibilità di implementare futuri interventi di riqualificazione) riflette l’epoca di costruzione dell’edificio, ma non compromette il comfort abitativo grazie alla ristrutturazione accurata. Completano la proprietà un posto auto scoperto e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi. Prezzo interessante: **€ 90.000 trattabili**. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. **Per info e visite:** ☎️ Telefono: :379-1662688 📧 Email: viterbocentro@bonifazi.it Vivi il tuo nuovo capitolo a Viterbo, dove tradizione e modernità si incontrano!

Marta – Appartamento con 4 vani a breve distanza dal lago e dal centro Proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano, situato in posizione strategica a soli 100 metri dalle rive del lago di Bolsena e a circa 900 metri dal centro storico di Marta. L'immobile è composto da un'accogliente sala con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Un'opportunità interessante per chi cerca la comodità dei servizi e la vicinanza al lago, in un contesto tranquillo e ben collegato.

SEMI-INDIPENDENTE MONTEFIASCONE - Opportunità di Personalizzazione in Posizione Privilegiata A pochi passi dal centro di Montefiascone, in contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una proprietà semi-indipendente di cinque vani distribuita su due livelli, che rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera creare la propria abitazione ideale secondo gusti e necessità personali. DESCRIZIONE IMMOBILE La proprietà si sviluppa su due piani distinti, ciascuno con caratteristiche e potenzialità specifiche. Al piano terra si trova un bilocale composto da zona giorno open space, camera da letto e bagno, soluzione ideale per chi cerca un'abitazione su un unico livello o per realizzare un'unità indipendente. Il primo piano offre una configurazione più ampia con zona giorno, pratico ripostiglio, due camere da letto e bagno completo, perfetta per nuclei familiari o come soluzione abitativa principale. SPAZI ESTERNI E CARATTERISTICHE UNICHE La proprietà è arricchita da un giardino privato adiacente che garantisce spazio verde esclusivo e privacy, ideale per momenti di relax all'aperto, attività ricreative o per chi desidera coltivare un orto domestico. Elemento distintivo e di grande fascino è la presenza di una grotta naturale, caratteristica tipica del territorio viterbese, che può essere valorizzata come cantina naturale, deposito o spazio suggestivo per utilizzi creativi. CONDIZIONI E OPPORTUNITÀ L'immobile necessita attualmente di lavori di ristrutturazione che permettono di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e gusti estetici. FLESSIBILITÀ D'ACQUISTO La proprietà offre notevole flessibilità nelle modalità di acquisto: le due unità immobiliari possono essere acquistate insieme come unica soluzione abitativa di ampia metratura, oppure separatamente per investimenti distinti o per soddisfare esigenze familiari specifiche. Questa versatilità rende l'investimento adatto sia a famiglie numerose che cercano spazio e indipendenza, sia a investitori interessati a soluzioni multiple. POSIZIONE E CONTESTO La vicinanza al centro del paese garantisce l'accesso a tutti i servizi essenziali, commerciali e pubblici, mentre la posizione immersa nel verde assicura tranquillità e qualità della vita. Il contesto residenziale è caratterizzato da privacy e silenziosità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità urbane. Infine, si può acquistare l'intero immobile, o separatamente le unità, già ristrutturate ad un prezzo vantaggioso! Per informazioni dettagliate, planimetrie, preventivi di ristrutturazione e visite alla proprietà, contattare Bonifazi Immobiliare Montefiascone.

Terreno Edificabile in Vendita a Spoleto - Zona S. Angelo in Mercole Scopri l'opportunità di realizzare la tua casa dei sogni su questo prestigioso terreno edificabile di 900mq , situato nella tranquilla e suggestiva zona di S. Angelo in Mercole, nel comune di Spoleto (PG). Il lotto, completamente urbanizzato e pronto per la costruzione di 300 mt. cubi offre un’eccellente posizione che coniuga privacy e vicinanza ai servizi principali. La sua conformazione pianeggiante e la sua esposizione ne fanno il luogo ideale per sviluppare una residenza personalizzata o un progetto immobiliare di pregio. **Dettagli dell’immobile:** - Superficie: 900 mq - Tipologia: Terreno Edificabile - Classe energetica: G (da definire in fase di realizzazione) - Prezzo: € 29.000 La zona è ben collegata e circondata da paesaggi naturali di rara bellezza, tipici dell’Umbria, offrendo un contesto unico per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità cittadine. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento o di costruzione su misura! Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo.

Viterbo, Piazzale Gramsci, Vani 4 Luminoso appartamento di ampia metratura da ristrutturare, composto da salone, sala da pranzo e cucina abitabile, il bagno di servizio, due camere matrimoniali e un ulteriore bagno con la vasca. Garage venduto a parte

**Villa di Lusso a San Lazzaro Nuovo, Isernia** Scoprite il fascino di una vita di lusso in questa splendida villa situata nella tranquilla e panoramica zona di San Lazzaro Nuovo, a Isernia. Costruita nel 2001, questa elegante proprietà si estende su un ampio spazio abitativo di 330 mq, distribuiti in 10 vani, con 3 camere da letto e 4 bagni, offrendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. **Caratteristiche Principali:** - **Superficie Abitativa:** 330 mq - **Camere da Letto:** 3 - **Bagni:** 4 - **Anno di Costruzione:** 2001 - **Classe Energetica:** G La villa, in ottimo stato, è caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli architettonici che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La distribuzione degli spazi è stata curata nei minimi dettagli per garantire la massima praticità e funzionalità. Le ampie finestre permettono una luminosità naturale che illumina ogni angolo dell'abitazione, creando un ambiente caldo e invitante. L'esterno della villa offre un giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per ospitare feste e ricevimenti. La posizione privilegiata, in una zona residenziale tranquilla, garantisce una vita serena e piacevole, a pochi minuti dal centro di Isernia e da tutte le principali infrastrutture e servizi. **Prezzo:** 420.000 € I proprietari sono disponibili anche ad una permuta,con differenza, con un 4 vani in centro con garage. Non perdete l'opportunità di rendere questa magnifica villa la vostra nuova casa. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza esitazione. Siamo a disposizione per soddisfare tutte le vostre esigenze e aiutarvi a realizzare il vostro sogno abitativo. Venite a scoprire il vostro nuovo rifugio di lusso a San Lazzaro Nuovo!

Ferentillo,Macenano un piccolo borgo in Valnerina affiancato dal fiume Nera dove vi proponiamo una graziosa semindipendente in pietra su due livelli. L'immobile è cosi composto: -Grazioso ingresso al piano terra dal piazzale con soggiorno con camino,cucina, bagno -piano superiore camera matrimoniale(con possibilita di un ulteriore acesso). La proprieta dai facile acesso con i mezzi è dotata di scala interna tra i due piani,ma con possibilita di usare per ogni piano un acesso privato. Locato fino al 2028. Ottimo con investimento.

Pescara Colli - In zona residenziale e molto tranquilla, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale in una piccola palazzina decorosa degli anni '80. L'immobile ? composto da ingresso con ampio soggiorno luminoso, cucina semi abitabile con accesso diretto sul giardino privato con angolo barbecue, pozzo e impianto di irrigazione gi? installato, corridoio, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola e due bagni. L'appartamento si raggiunge tramite una comoda rampa di circa una decina di gradini. Completa l'immobile un balcone semi perimetrale con esposizione a sud-est/ovest, un comodo garage di circa 17 mq e una rimessa esterna ideale per riporre l'attrezzatura da giardinaggio. Spese condominiali inclusive di acqua, pulizia scale e luce scale.

TERNI, ZONA CAMPOMICCIOLO Appartamento finemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno open space con cucina a vista, tre camere, doppi servizi, due balconi, terrazzo abitabile, cantina e garage.

VITERBO, **Appartamento in Vendita - Ristrutturato e Pronto da Abitare!** Scopri questo splendido appartamento di 110 m², completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore, l'immobile vanta un doppio salone molto luminoso, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento offre due camere matrimoniali spaziose e due bagni moderni, garantendo comfort e privacy. Non dimenticare i due ampi balconi, dove potrai goderti il sole e la vista circostante. Grazie alla sua ottima esposizione a sud, est e ovest, gli ambienti sono sempre luminosi e accoglienti. La posizione è strategica: a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e a cinque minuti dai Cotral, questo appartamento è ben servito da supermercati e altri servizi essenziali. Inoltre, è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Completa l'offerta un garage doppio disponibile a parte per 25.000 €, un valore aggiunto in una zona così centrale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto moderno e funzionale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.