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SEMI-DETACHED VILLA IN CASTEL RITALDI—PANORAMIC AND ENERGY-EFFICIENT. In a well-served, scenic location combining tranquillity and convenience, this three-level property offers 150 sq m of commercial floor area, six rooms and two bathrooms. The ground floor has a large eat-in kitchen, bathroom and very bright living room opening directly onto the private garden. Upstairs are three spacious bedrooms, a large bathroom and a terrace overlooking the Umbrian valleys, ideal for sunsets. The basement includes a garage with an electrical connection for charging an electric vehicle, a recreation room with kitchen and fireplace, and internal stairs to the upper floors. Built in 1980 and in good condition, it has been modernised with photovoltaic and solar panels and holds energy class A. Heating and cooling use a heat pump combined with natural gas for year-round efficiency. Private garden space surrounds the house, offering a peaceful setting for family relaxation. A chance to buy an efficient home amid Umbria's natural beauty.

SAN GIACOMO DI SPOLETO. Bright ground-floor one-bedroom apartment in a small, private building in a quiet, well-served neighbourhood. Welcoming open-plan living room and kitchen, large double bedroom opening to an exceptionally generous balcony, and a well-finished bathroom. The approximately 150 sq m private garden offers secluded outdoor space for relaxing, entertaining or pets. A spacious garage is included in the price. Suitable as a first home for couples or individuals, or as an investment.

COLLE DI MAIANO, SPOLETO. Elegant first-floor apartment with panoramic views in a small, peaceful, carefully maintained residential complex. A fully glazed living-room wall frames the Umbrian hills and Spoleto's Rocca, flooding the open-plan living room and spacious kitchen with light. The sleeping area has a large main bedroom with walk-in wardrobe, spacious bathroom with skylight and direct access to a usable terrace overlooking the valleys. Residents enjoy a maintained communal garden and swimming pool. Two outdoor parking spaces are included. A refined home amid nature, near essential amenities.

SPOLETO, VIA BAZZANESE. Two-level apartment in a green, peaceful setting ten minutes from the historic centre, carefully renovated in 2008 and ready to occupy. Commercial area 105 sq m across five rooms. Ground floor: living room and eat-in kitchen with a heating fireplace. First floor: three spacious, bright bedrooms and bathroom. A large laundry area simplifies everyday tasks. Air conditioning is installed. A private, maintained garden of approximately 300 sq m lies across a short access path, ideal for outdoor dining and relaxation. Originally built in 1960, the home is in good condition and rated energy class G. Comfortable accommodation combining nature with convenient access to town services.

LICINA, SPOLETO. Apartment forming part of a two-family villa, on the second floor. Large bright living room opening to a private terrace, eat-in kitchen with fireplace, two double bedrooms and bathroom. A private garden offers outdoor dining space. The 120 sq m commercial area allows various personalisation options. Built in 1950, the property requires partial renovation and has adapted access for people with reduced mobility. A garage or parking space is included in the price, together with a cellar.

SPOLETO, SAN NICOLÒ. Part of a two-family villa in a well-served area. The 85 sq m, four-room property occupies the first floor of an independent two-apartment building, fully fenced with pedestrian and vehicle gates. Large welcoming living room with fireplace, separate eat-in kitchen, two double bedrooms and two bathrooms. A large shared green area has a water-collection tank for automatic irrigation; a privately owned timber shed provides garden-tool storage. A communal courtyard offers further outdoor space.

Affascinante Appartamento su Due Piani a Spoleto - Viale Marconi Scopri questa straordinaria proprietà situata nella primissima periferia di Spoleto, in Viale Marconi, a pochi passi dal centro storico raggiungibile comodamente a piedi. Un'occasione unica per chi cerca comfort e praticità in una location privilegiata. L'appartamento si sviluppa su due livelli con una metratura commerciale di 95 m² distribuiti in 3 locali. Il piano terra accoglie un ampio open space con cucina e sala completamente ristrutturato e pronto da abitare, con termocamino, perfetto per chi ama gli spazi luminosi e moderni. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno finemente ristrutturato con finiture di qualità. La ristrutturazione completa garantisce uno stato interno impeccabile con armadi a muro integrati e dettagli curati in ogni ambiente. L'immobile, risalente al 1960, è stato completamente rigenerato mantenendo il fascino con le comodità contemporanee. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto straordinario: una corte esterna recintata ideale per cene conviviali e momenti di relax all'aperto, oltre a un annesso esterno dotato di cucina, perfetto per attività esterne e intrattenimenti. Non perdere questa opportunità in una delle zone più desiderate di Spoleto!

Appartamento in Vendita - Spoleto, Centro Storico Un'Opportunità Unica nel Cuore di Spoleto Scopri questo affascinante appartamento situato nel prestigioso Corso Garibaldi, nel cuore del centro storico di Spoleto. Ubicato al primo piano di un magnifico palazzo storico risalente al 1600, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra charme antico e comfort moderno. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato da subito, l'immobile offre tutto ciò che desideri in una location straordinaria. Spazi Generosi e Funzionali L'appartamento si sviluppa su 80 m² commerciali e comprende un accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto spaziose e due bagni ben distribuiti. Ogni ambiente è dotato di pratici armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La presenza di un bellissimo terrazzo abitabile consente di godere dell'atmosfera suggestiva del centro storico, perfetto per momenti di relax. Accessi Privilegiati e Comodità Godi di due possibilità di ingresso indipendente: uno da Corso Garibaldi e uno dal Vicolo degli Orti, garantendo massima praticità e privacy, inoltre, hai la possibilità di parcheggiare negli spazi adiacenti al palazzo. Vivi la Magia di Spoleto Questa è l'occasione perfetta per possedere una proprietà storica in una delle città più affascinanti dell'Umbria, mantenendo tutti i comfort contemporanei.

Palazzo di Paese Storico a Ancaiano, Spoleto - Dimora Affascinante nel Cuore dell'Umbria Scopri questa straordinaria casa di paese del 1711, completamente ristrutturata e immersa nella suggestiva natura umbra. Situata ad Ancaiano, a soli 15 km da Spoleto e a 20 km dalle spettacolari Cascate delle Marmore, questa dimora storica rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca autenticità e charme rurale. Vicinissima al medievale borgo di Ferentillo nella Valnerina, la proprietà offre una posizione privilegiata tra storia, natura e cultura. Spazi Interni Affascinanti Il piano terra accoglie un ampio salone con camino originale e cucina integrata, perfetto per momenti conviviali. La sala da pranzo stupisce con i suoi caratteristici soffitti a cassettoni in legno d'epoca, mentre la luminosa camera da letto matrimoniale e il bagno completano questo livello. Il primo piano si sviluppa con un secondo ampio salone con camino e cucina, due generose camere da letto matrimoniali piene di luce naturale, un accogliente soggiorno con camino, un bagno e un grande spazio mansardato versatile. Complessivamente, la proprietà vanta 350 m² commerciali distribuiti su 12 locali. Servizi e Pertinenze Esterne Al piano terra trovano spazio tre ampi locali adibiti a cantine, ideali per conservare vini pregiati o altre collezioni. Esternamente, la struttura in muratura con tetto in coppi è perfetta per lo stoccaggio, mentre il giardino privato di 200 m² e il forno a legna in muratura aggiungono valore e funzionalità. Caratteristiche Tecniche Costruita nel 1711 con struttura solida in muratura, la dimora è dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale. Attualmente in ottimo stato di conservazione, pronta per essere abitata, la proprietà presenta una classe energetica G con consumo di 138,54 kwh/m² annui. Due bagni servono comodamente i vari livelli della casa. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera una residenza storica con tutti i comfort moderni, circondata dalla bellezza incontaminata dell'Umbria.

Casale Storico a Spoleto - La Piaggia di Poreta Scopri il fascino senza tempo di questo straordinario casale storico risalente al XIV secolo, composto da quattro appartamenti con ingresso indipendente. Una proprietà unica che racchiude storia, autenticità e modernità in perfetto equilibrio. Con tetto completamente restaurato nel 2021 secondo i più moderni criteri antisismici. Situato nella suggestiva Poreta a Spoleto, questo gioiello umbro rappresenta la perfetta fusione tra storia e modernità, dove gli elementi strutturali originali convivono armoniosamente con i comfort contemporanei. Questa unità in vendita al piano seminterrato di 100 m² commerciali rappresenta un'opportunità rara per chi ricerca una dimora con carattere e personalità. L'immobile è composto da 3 locali completamente adattabili: una cucina abitabile, una camera da letto spaziosa e un ampio ripostiglio che offre soluzioni di stoccaggio generose. Tre bagni completi garantiscono comfort e praticità. Gli spazi sono distribuiti su un unico piano, facilitando l'accessibilità e la fruizione degli ambienti. La struttura originale è stata completamente rigenerata, mantenendo intatti gli elementi architettonici caratteristici dell'epoca medievale, mentre all'interno troverai tutti i comfort contemporanei necessari per una vita moderna e consapevole. Lo stato generale della proprietà è eccellente, frutto di un attento lavoro di rigenerazione che ha saputo preservare l'anima storica dell'edificio. L'esterno si caratterizza per un affascinante porticato storico ideale per momenti di convivialità, relax e tranquillità. Questa pertinenza rappresenta uno spazio prezioso per godere della bellezza del territorio umbro. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare di pregio nel cuore dell'Umbria.

Casale Storico a Spoleto - La Piaggia di Poreta Scopri il fascino autentico di questo straordinario Casale del XIV secolo composto da quattro appartamenti con ingresso indipendente e giardino privato. Con tetto completamente restaurato nel 2021 secondo i più moderni criteri antisismici. Situato nella suggestiva Poreta a Spoleto, questo gioiello umbro rappresenta la perfetta fusione tra storia e modernità, dove gli elementi strutturali originali convivono armoniosamente con i comfort contemporanei. L'unità in vendita si sviluppa su 115 m² commerciali suddivisi in 4 locali ben distribuiti, con accesso indipendente che garantisce totale autonomia e privacy. Gli spazi sono stati sapientemente organizzati per offrire il massimo della funzionalità: un ampio salone con caratteristico camino originale e tinello, 3 camere da letto spaziose ideali per famiglie o progetti di affitto turistico, e 2 bagni di cui uno specificamente adatto per persone con disabilità. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nel giardino privato di 400 m² che rappresenta un'oasi di tranquillità con panorama dominante sulle incantevoli vallate, perfetto per ammirare i tramonti umbri. La presenza di un camino aggiunge ulteriore charme agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e autentica. Situato su un unico piano, l'immobile è facilmente accessibile e rappresenta un'opportunità rara di investimento in una proprietà storica completamente rigenerata. L'accesso indipendente e la distribuzione su unico piano rendono la dimora completamente accessibile a persone con disabilità.

Casa indipendente a Sant'angelo in Mercole, Spoleto Se sogni tranquillità delle colline umbre, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Spoleto, proponiamo in vendita una splendida casa singola su tre livelli, la proprietà è immersa nel verde, libera su quattro lati e circondata da un ampio spazio esterno. La struttura della casa offre una versatilità rara, ideale anche per due nuclei familiari o per creare una struttura ricettiva. Il piano terra è completamente rifinito, pronto per essere vissuto, composto da ambienti ampi e luminosi, con da 5 vani: 2 camere da letto, 1 bagno, sala da pranzo, salone con camino e cucina con balcone. Piano seminterrato e piano primo sono rimasti allo stato grezzo. Due ampi spazi che rappresentano una vera e propria tela bianca. A completare la proprietà, un grande spazio esterno che circonda la casa.