**Villa Esclusiva in Vendita a La Pila, Viterbo – Un Angolo di Tranquillità Immerso nel Verde**
Scopri questa splendida **villa indipendente** situata nella zona residenziale di **La Pila**, a pochi minuti dal centro storico di **Viterbo**. Con i suoi **280 mq** di superficie abitabile e un layout ben progettato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy.
La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da **6 vani principali**, tra cui **4 camere da letto luminose** e **3 bagni modernamente attrezzati**, garantendo il massimo del comfort per tutta la famiglia. Gli ambienti sono ampi e funzionali, perfetti per accogliere momenti di convivialità o per ritagliarsi angoli di relax personale.
L'immobile si presenta in **buone condizioni generali** (stato 2), pronto per essere vissuto sin da subito. L'esterno offre uno spazio privato circondato dal verde, ideale per godersi giornate all'aria aperta o cene estive con amici e parenti.
Nonostante la sua posizione tranquilla, la villa è comodamente collegata ai principali servizi della città e alle vie di comunicazione, rendendola strategica sia per chi lavora a Viterbo che per chi desidera raggiungere rapidamente Roma o altre località del Lazio.
**Caratteristiche energetiche:**
Classe energetica **F**, con un indice di prestazione energetica pari a **23 kWh/m² annuo**. Un'ottima base per eventuali interventi di riqualificazione volti a migliorare l'efficienza energetica.
Con un prezzo di **585.000 €**, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una dimora spaziosa e versatile, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani e alla bellezza naturale del territorio.
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whatsapp: 379-1662688
email: viterbocentro@bonifazi.it
*Codice annuncio: VIL-VT-LAPILA*
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