Descrizione:

**Appartamento in Vendita a Viterbo, Zona Cappuccini – Un’opportunità da non perdere!** Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di **90 mq**, situato nella tranquilla e residenziale zona dei **Cappuccini**, a pochi minuti dal centro storico di Viterbo. La soluzione, ideale per chi cerca comfort e praticità, si sviluppa su tre vani ed è composta da: **2 camere da letto matrimoniali**, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato. L’immobile, attualmente in **discreto stato manutentivo**, rappresenta la scelta perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti. La distribuzione degli ambienti è funzionale e permette di sfruttare al meglio ogni metro quadro. Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, mentre il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie finestre. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo comodità e vivibilità quotidiana. Inoltre, la vicinanza al centro storico di Viterbo consente di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse culturali e commerciali della città. L’appartamento è dotato di impianti funzionanti e presenta ancora ampi margini di valorizzazione, soprattutto in termini di efficienza energetica (attualmente classificato in **Classe G**). La proprietà si presta sia come prima casa che come investimento immobiliare, vista la richiesta costante di affitti nella zona. **Prezzo: € 109.000** Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. *Per ulteriori informazioni e visite, chiama il nostro ufficio al numero 3791662688 o scrivi a: viterbocentro@bonifazi.it . Saremo lieti di assisterti!* **Codice Riferimento: VT-CAP-109K** -- Classe Energetica: G - Ipe: 0