Descrizione:

**Locale Commerciale in Vendita a Pianoscarano, Viterbo** 🚀 **Investimento di valore nel cuore di Pianoscarano!** 🚀 Proponiamo in vendita un locale commerciale di **102 mq**, ideale per chi cerca visibilità e spazi funzionali in una zona strategica. Situato nel suggestivo quartiere di Pianoscarano, a pochi passi dal centro storico di Viterbo, questo immobile si distingue per la sua versatilità e posizione privilegiata. Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da **3 vani**, di cui **2 camere** ampie e luminose e **1 bagno** finestrato. La distribuzione interna permette di adattare gli spazi alle più svariate esigenze: perfetto per attività commerciali, uffici o studi professionali. ✅ **Caratteristiche principali:** - Superficie totale: **102 mq** - Stato dell’immobile: **buono (abitabile subito)** - Classe energetica: **G** (IPE 135 kWh/m²a) - Zona centrale, con ottima accessibilità e parcheggi nelle vicinanze 📍 **Posizione strategica:** Pianoscarano è un quartiere ricco di fascino e tradizione, apprezzato per la sua vivacità e per la vicinanza ai principali servizi. L’immobile gode di alta visibilità grazie alla sua posizione fronte strada, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. 🌟 **Perché scegliere questo immobile?** - Prezzo competitivo: **€ 59.000** - Spazi ampi e modulabili - Contesto dinamico e ben collegato - Opportunità di personalizzazione Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire il potenziale di questo locale commerciale. 📞 **Chiamaci ora:** 3791662688 📧 **Scrivici:**viterbocentro@bonifazi.it **Il tuo futuro business inizia qui!** 💼 -- Classe Energetica: G - Ipe: 135